Закон об упрощенном порядке изъятия земель в Сочи может ударить по всем россиянам - Госдума
5 октября 2007
Комиссия Госдумы (ГД) по собственности рассмотрела поправки во второй "олимпийский законопроект", вносящий изменения в Земельный, Жилищный, Гражданский кодексы РФ, согласно которым изъятие земель под строительство олимпийских объектов будет происходить в упрощенном порядке. Депутаты отметили, что законопроект нарушает права собственников.
Депутаты опасаются "олимпийского " изъятия земель в Сочи
По информации депутатов, в настоящее время власти города Сочи при сносе легальных построек выплачивают собственникам копеечную компенсацию.
По мнению членов комитета ГД, если законопроект будет принят в неизменном виде, "упрощенный порядок изъятия земель" будет действовать на всей территории России. Глава комитета Виктор Плескачевский предложил "устранить из поправок нормы общего действия и зафиксировать особенности изъятия собственности только для города Сочи".
Согласно законопроекту, собственник имеет право вместо денежной компенсации требовать новый участок земли только "при наличии свободных земель в собственности государства". Как отметили депутаты, эта норма может привести к тому, что власти, начнут выдавать только денежные компенсации, которых может и не хватить на покупку нового жилья или участка.
Сомнения вызывает норма законопроекта, по которой власти, изымая землю у собственника, имеют право использовать кадастровую стоимость. Депутаты намерены запретить использовать кадастровую стоимость в иных целях, кроме налогообложения.
Напомним, согласно действующему законодательству, власти вправе изымать земли для государственных нужд, но обязаны предупредить об этом собственника за год. В течение года обе стороны должны договориться о взаимовыгодных условиях. Если переговоры не привели к такой договоренности, принудительное выселение возможно только по решению суда. "Олимпийские" поправки в Земельный и Гражданский кодексы об изъятии земель, которые рассматриваются сейчас в ГД, отводят на уведомление собственников изымаемых земель один месяц. Причем сообщат об этом собственнику не лично, а через публикацию в местной газете.
Напомним, 2 октября член Совета Федерации, председатель Олимпийского комитета Леонид Тягачев на пресс-конференции в Госдуме пообещал, что изъятие земель в Сочи "будет сделано цивилизованно" и напомнил слова президента РФ о том, что граждане, чьи земли будут использованы под строительство олимпийских объектов, будут полностью обеспечены квартирами, домами, землей. "Если цены станут расти, то правительство пойдет на то, чтобы жители Сочи и ближайших районов, имеющие свои земли, были не обижены. Т.е. все будет сделано цивилизованно, а законодательство будет этих людей обеспечивать землей, квартирами, домами в равноценных пропорциях. Это очень важно для людей, которые проживают в Сочи, Адлере и Красной Поляне", - заявил Тягачев.
