Строительство двух первых муниципальных доходных домов в Москве начнется в 2008 году
5 октября 2007
В Москве разработана концепция организации городских доходных домов в столице. Об этом сообщил заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев. 4 октября концепция была направлена на согласование в правительство Москвы.
Чайный дом Перлова на Мясницкой был одновременно и доходным домом
Концепция, разработанная департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы, предусматривает три вида городских доходных домов трех видов. "Первый вид - городские доходные дома для очередников, квартиры в которых можно снимать со сроком до 15 лет с правом последующей пролонгации", - сказал чиновник.
По словам Федосеева, плата за наем квартиры в доходных домах первого типа будет в два раза ниже социального найма и составит около 5 тысяч рублей в месяц. "В эту сумму не включается плата за капитальный ремонт", - отметил глава департамента.
По словам Николая Федосеева, второй вид доходных домов "подразумевает взимание платы за капитальный ремонт, а в третьем виде доходных домов цена за наем будет близка к рыночной". Глава департамента уточнил, что столичные очередники смогут пользоваться "любыми видами домов".
По планам столичных властей, к 2012 году в Москве должно появиться около 80 муниципальных доходных домов и до 300 "коммерческих", принадлежащих юридическим или физическим лицам. Срок окупаемости городского доходного дома - 25 лет, коммерческого - 30 лет. По словам Николая Федосеева, проектами строительства доходных домов могут заинтересоваться компании, "владеющие длинными деньгами - ПИФы, страховые компании".
Строительство двух первых городских доходных домов за счет столичного бюджета начнется в 2008 году.
Справка:
Первый современный доходный дом в Москве открылся в конце 2001 года в ЦАО по адресу: Большой Николоворобинский переулок, дом 10. Построен он по индивидуальному проекту и попадает в категорию элитного жилья.
Первые доходные дома появились в Москве в 1840 году. С 1870-х годов доходные дома стали основным типом московских жилых домов и делились на "богатые", "средней руки", дешевые и бесплатные, содержавшиеся за счет города или меценатов. "Богатые" дома располагались в центре города, где земля была самой дорогой (например, доходный дом Филатовой на Арбате и доходный дом на Кузнецком мосту или доходный дом Перлова на Мясницкой, 19). Самый большой дешевый доходный дом - Бахрушинский на Софийской набережной напротив Кремля.
