Цены на европейскую недвижимость впервые снизились
6 апреля 2010
По итогам предыдущего года стоимость недвижимости в европейских странах заметно упала. Эта тенденция стала невиданной для данного рынка: начиная с 2000 года, когда Financial Times начала следить за ценами, они только увеличивались.
В Европе в 2009 году был замечен небольшой рост объемов выдачи ипотечных кредитов, составивший 2%
В среднем рынок недвижимости в данном регионе упал на 4,5%, однако объем падения цен зависел от обстановки в каждой конкретной стране. Так, в Испании, Великобритании и Франции стоимость жилья снизилась на 7% за год. Недвижимость в Ирландии и Исландии упала соответственно на 12,5% и 10%, а в Словакии и Дании - на 11% и 10%. Даже традиционно стабильный Германский рынок показал спад цен в этом секторе.
В число очень немногих стран, которые не затронул обвал цен, вошли Польша, Финляндия, Швеция. Причем в Польше, избежавшей рецессии, стоимость на жилье даже подросла на 17%. Отлично чувствует себя и рынок Норвегии, не являющейся членом еврозоны: жилье здесь подорожало на 11,5%.
Как поясняют эксперты, явление это, по-видимому, временное и связано с нестабильностью в Евросоюзе. Уже к концу 2009 года стало заметно торможение спада цен на жилье, а в первом квартале 2010 года в некоторых регионах даже замечена положительная динамика. Так, постепенно начала дорожать недвижимость в Германии, Испании, Великобритании. Однако эксперты не обещают сильный рост: скорее всего, данный рынок будет достаточно стабильным в этом году.
Если говорить об ипотечном кредитовании, то в Европе в 2009 году был замечен небольшой рост объемов выдачи кредитов, составивший 2%. А вот темпы прироста ВВП в регионе притормозили: с показателя 0,4% упали до 0,1% в конце 2009 года. Такая тенденция позволяет экспертам напомнить о возможности второй волны европейского кризиса.
