Рынок офисной недвижимости США демонстрирует невиданное падение
6 апреля 2010
В США количество свободных офисных помещений побило все рекорды. Такого высокого уровня вакантных офисов рынок не видел уже практически 16 лет.
В последнем квартале 2009 доля вакантной офисной недвижимости в США увеличилась до 17%
За первый квартал 2010 года число пустых офисных площадей составило 17,2% от общего количества. По данным исследовательской компании Reis, в последнем квартале 2009 доля вакантной офисной недвижимости увеличилась до 17%. В январе-марте прошлого года значение этого показателя составило 15,2%.
В результате кризиса спрос на аренду помещений значительно снизился, вынудив владельцев офисов уменьшить арендную плату. За I квартал стоимость аренды снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, за год этот показатель упал на 4,2%. Сейчас аналитики отмечают стабилизацию американского рынка офисной недвижимости. Но, по их мнению, ставки арендной платы начнут возвращаться на прежний уровень не ранее, чем через год.
