В 2008-2009 годах в Москве появится не менее 23 городских доходных домов на 4600 квартир
7 апреля 2008
В 2008-2009 годах в Москве появится не менее 23 доходных домов на 4600 квартир. Доходные дома будут принадлежать городу на правах собственности. Об этом говорится в "Концепции формирования в столице сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов", которая будет обсуждена на заседании правительства города 8 апреля.
Доходные дома позволят горожанам выбрать жилье "по карману"
Как сказано в документе, на первом этапе строительства доходных домов, которое пройдет в 2008-2009 годах, появится не менее 23 жилых доходных домов общей жилой площадью 261 тыс. кв. метров.
На втором этапе, который пройдет с 2010 по 2012 годы, будет построено 52 дома на 10 тыс. 100 квартир общей жилой площадью 577 тыс. кв. метров. На этом этапе к строительству и созданию доходных домов будут привлекаться частные лица, которые построят 214 доходных домов на 41 тыс. 965 квартир или 2 млн. 392 тыс. кв. метров жилья.
К 2012 году в собственности мегаполиса будет 75 доходных домов на 14 тыс. 700 квартир общей жилой площадью 838 тыс. кв. метров.
Как сказано в Концепции, "доходный дом, или жилой дом коммерческого использования - это многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений коммерческого использования, где все жилые и нежилые помещения предоставляются собственникам во владение и пользование по договорам найма или аренды в целях получения дохода". Жилые дома коммерческого использования будут сдаваться в аренду физическим или юридическим лицам.
Условия и порядок предоставления жилых помещений в жилых домах коммерческого использования, принадлежащих Москве, будут разработаны и утверждены в 2008 году. В Концепции сказано, что город преследует цель решения важной социальной задачи с минимальными затратами, поэтому рентабельность доходных домов будет низкая или нулевая.
По данным столичного правительства, в настоящее время более 85% московских семей не могут ни приобрести жилье в собственность, ни арендовать его. "Снять квартиру не могут не только москвичи с низким доходом, но даже и люди со средним уровнем доходов", - говорится в документе. Разработчики Концепции полагают, что появление наличие доходных домов в жилищном фонде Москвы предоставит горожанам право выбора - приобретать жилье в собственность или арендовать по доступной цене.
