На рынке недвижимости назревает новый скандал. Акционеры ЗАО "Бенефит инжиниринг", основавшие холдинг в 1996 году, построивший "Дом Фаберже" в Санкт-Петербурге и несколько клубных домов в Москве, теперь обвиняют друг друга в захвате компании.
Терентьев обвиняет бывшего партнера в выводе активов
Один из акционеров компани Юрий Терентьев рассказал, что второй акционер А. Имшенецким оставил бывшего коллегу без доли в компании и без прав акционера. По словам Ю.Терентьева, когда несколько месяцев назад он приехал на работу в офис, сначала не срабатывала чип-карта, за дверью был выставлен пост ЧОП. Терентьев связался по телефону с Имшенецким и услышал, что он больше не является ни учредителем компании, ни ее акционером.
Однако Имшенецкий все опровергает и утверждает, что силового захвата офиса не было, а Терентьев продолжает оставаться акционером компании. Ни Терентьев, ни он сам не являются контролирующими акционерами компании, уточняет Имшенецкий. Всего у компании, по его словам, пять акционеров, назвать которых он отказался. Терентьев говорит, что ему и Имшенецкому принадлежат по 43%, еще 14% - Александру Исаеву.
Терентьев утверждает, что его акции проданы, Имшенецкий не показывает ему ни договор купли-продажи, ни выписку из реестра. Терентьев не требовал эти документы от компании, отвечает в свою очередь Имшенецкий. 16 марта Терентьев подал иск в московский арбитраж с требованием предоставить ему документы.
При участии новых собственников прошло собрание акционеров, которое продлило полномочия Имшенецкого в должности гендиректора, предполагает Терентьев, но результаты его он не признает. Терентьев присутствовал на этом собрании, правда, голосовал против, признает Имшенецкий. Однако первый настаивает, что на собрании не был.
Терентьев обвиняет бывшего партнера в выводе активов. Например, фирма "Западный терминал" (владеет правами на строительство 400 000 квадратных метров жилья в Калининграде) продана компании "Фиорито системз лимитед", принадлежащей самому Имшенецкому, утверждает Терентьев. Имшенецкий согласен, что "Бенефиту" "Западный терминал" и не принадлежал - компания просто помогала в развитии этого проекта. Назвать собственников "Фиорито" он отказался. Львиная доля недвижимости компании оформлена на Терентьева, подчеркивает Имшенецкий.
Холдинг основали оба бывшие коллеги, которые теперь судятся, в 1996 году. Помимо "Дома Фаберже", возведенного в 1998 году, компания построила десяток клубных домов в центре Москвы и провела реконструкцию некоторых столичных зданий XIX - начала XX веков.
Как отмечает Дмитрий Агапов, генеральный директор Консалтинговой компании "Перспектива", сложно сказать, есть ли там рейдерская атака или просто внутренний конфликт, возникший из-за недопонимания между партнерами, но налицо - классическая ситуация, когда акционеры не заботились о взаимных гарантиях на берегу. "Тем более это было важно для Юрия Терентьева, т.к. он не владеет контрольным пакетом акций, - добавляет Дмитрий Агапов. - Если бы реестр вел понятный всем крупный специализированный регистратор, то проблем с получением информации об акционерах не возникло. Если бы акции Терентьева находились на счете депо в специализированном депозитарии, который абсолютно лоялен ему, то списать его акции без его ведома было бы невозможно. Если в учредительных и других внутренних документах общества было бы предусмотрены реально работающие механизмы гарантий акционеров (прежде всего миноритарных, т.к. мажоритарных защищает уже сама по себе позиция силы), был бы подробно расписан порядок предоставления информации акционеру об обществе, лимиты и процедура по одобрению сделок, то сейчас все решалось бы гораздо проще".
По словам эксперта, большинство подобных проблем российский бизнес (особенно в области недвижимости) испытывает из-за того, что партнеры считают выше своего достоинства обсуждать подобные вопросы в момент создания бизнеса, и когда проблема приходит к ним, они оказываются совершенно к ней не готовыми. "Господину Терентьеву остается посоветовать быть очень аккуратным в своих действиях, т.к. очень часто акционеры, пытаясь защитить нарушенные права, совершают много необдуманных действий, граничащих с преступлениями (проведение собраний без кворума, вывод активов и т.п.), чем только усугубляют свое положение и дают дополнительные козыри в руки агрессора - подчеркивает Дмитрий Агапов. - Причем такие действия обычно совершаются с подачи некомпетентных юристов, не разбирающихся в предмете и просчитывающих до конца всех возможных последствий своих рекомендаций, за которые отвечать приходится не им".
