В центре Москвы больше не будут строить административные и офисные здания. Об этом сообщил главный архитектор города Александр Кузьмин.
В центре Москвы не будут строить офисы
Александр Кузьмин сослался на решение мэра Москвы Юрия Лужкова и на новую градостроительную концепцию столицы.
Он пояснил, что это не относится к реконструкции уже построенных зданий. "Мы не допустим никакого нового строительства", - подчеркнул главный архитектор Москвы, сославшись на новую градостроительную концепцию центра города.
Новая концепция будет внесена на рассмотрение правительства летом, а осенью - в Мосгордуму. По словам Кузьмина, московское законодательство пришлось "перекраивать под общероссийское". Главный архитектор подчеркнул, что новый градостроительный кодекс зафиксирует, "что можно и что нельзя строить на территории жилых кварталов".
По словам Кузьмина, в ЦАО Москвы уже создана специальная комиссия, которая следит за нарушениями при строительстве объектов недвижимости, начавшимися "до введения запрета". Комиссия уполномочена в случае нарушений вести переговоры с инвесторами об изменении строительного проекта.
В 2007 году на территории ЦАО жилья будет построено почти в 2 раза больше, чем в прошлом году и введено в эксплуатацию 22 тысячи машиномест, что в полтора раза больше, чем в 2005 году. Жилье предназначается для переселения из ветхого и аварийного фонда.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы изначально развивался в пределах Центрального административного округа. Сейчас объекты класса "А" строятся на МКАД и за МКАД - бизнес-парк "Гринвуд", "Вестерн Гейт", офисный центр в Мякининской пойме. Самый крупный проект строительства офисной недвижимости в центре Москвы - ММДЦ "Москва-Сити". В настоящий момент базовая арендная ставка офиса класса "А" без операционных расходов и коммунальных платежей - 770 долларов за квадратный метр в год, класса "В" - 550 долларов за квадратный метр в год.
