Элитная квартира в Шанхае продана за рекордную сумму
9 февраля 2007
Более чем за 10 миллионов долларов продана квартира в Шанхае. Это абсолютный рекорд для элитной недвижимости Китая. Сделка стала крупнейшей в истории риэлторского рынка страны.
3000 небоскребов будет выстроено в Шанхае к 2010 году, когда здесь пройдет всемирная выставка "Экспо"
"Китайская" цена квартиры в элитной жилой высотке Thomson Riviera - 80 миллионов юаней (около 10,3 млн. долларов). Площадь апартаментов - свыше 560 квадратных метров. Комплекс Thomson Riviera находится на берегу реки Хуанпу.
В июне 2005 года в Китае ввели 5-процентный налог на прибыль, полученную от продажи жилой недвижимости, бывшей во владении менее двух лет. В конце 2006 года введено ограничение покупки жилья в Шанхае для иностранцев. Шанхайское управление недвижимости поставило условие, согласно которому для покупки жилья в Шанхае иностранцу надо прожить более года на территории Китая и подать письменное заявление о покупке жилья в качестве места для личного проживания (сдавать в аренду это жилье нельзя). Для доказательства иностранный покупатель должен предоставить въездной/выездной штамп в загранпаспорте. Иностранцы имеют право купить только одну квартиру.
В 2006 году в Шанхае разразился крупнейший коррупционный скандал - местные чиновники незаконно "одалживали" девелоперам средства из государственного пенсионного фонда.
Шанхай - один из крупнейших мегаполисов Китая. В городе построено множество небоскребов. Активное высотное строительство ведется в Ново-Пудунском районе, где возводится деловой район, состоящий из офисных зданий и выставочных помещений. Жилье в Шанхае считается одним из наиболее дорогих в мире. В 2006 году в Шанхае средний уровень цен в новостройках упал на 0,6%. А элитное жилье, напротив, пользуется повышенным спросом - квартира по цене примерно $3800 за квадратный метр продается практически мгновенно.
В Китае до 2010 года иностранец не может быть собственником купленной квартиры - он приобретается право аренды на 70 лет. Деньги, ввезенные в Китай для покупки недвижимости, не могут быть вывезены при ее продаже. В 2006 году в Шанхае примерно 200-300 квартир куплены российскими бизнесменами, которые имеют бизнес в Китае.
">
