Рядом с деловой зоной "Пулково-3" появится еще один бизнес-центр
9 октября 2008
В Петербурге в районе Пулковского шоссе недалеко от делового центра "Пулково-3" будет построен очередной бизнес-центр. Его основное отличие от других проектов - премиум класс. Комплекс будет построен на месте двух ведомственных домов, принадлежащих агросовхозу "Лето".
Часть зданий деловой зоны возле аэропорта "Пулково" уже сданы, другая часть будет построена в ближайшие 3 года
Возводить новые офисные площади будет компания "Петербургстрой". Предполагается, что стоимость возведения комплекса офисных зданий составит не менее 100 миллионов долларов. Сам комплекс решено пока назвать "Пулковский".
Участок под строительство вместе с ветхими домами "Петербурггазстрой" приобрел у фирмы "Лето" еще в 2006 году. Но лишь сейчас стало возможным начать строительство. Здания предполагается снести уже в этом году. Все жильцы получат новое жилье.
Офисный центр будет небольшим - общая площадь составит около 34 тысяч квадратных метров. Первую очередь предполагается возвести всего за год - к концу 2009 года. А к концу 2010 года будет сдана и вторая очередь. Площади можно будет купить уже на этапе строительства, что позволит застройщику минимизировать свои издержки, а покупателю приобрести офисную недвижимость по весьма привлекательной цене. Вот только денег на рынке практически не осталось, а банки отказываются кредитовать еще недостроенное жилье.
Специалисты рынка считают, что, несмотря на кризис, девелоперские проекты в области коммерческой недвижимости обречены на успех. Новый комплекс будет расположен рядом с деловой зоной "Пулково-3", но не будет в нее входить. При этом конкуренция проектов будет весьма жесткой. Также ситуацию осложняет и плохая транспортная доступность комплекса. Вполне возможно, что эксплуатирующим организациям придется вводить специальный маршрут от станции метро "Московская" до комплекса "Пулковский".
Основные офисные здания деловой зоны "Пулково-3" будут сданы в 2009-2001 годах. Предполагается, что общие площади превысят 500 тысяч квадратных метров офисных площадей.
