По итогам 2008 года Москва заняла второе место в рейтинге городов с самым дорогим жильем в мире, впервые опередив Лондон и уступив лишь Монте-Карло. Эксперты пророчат ей лидерство в будущем году.
Займет ли когда-нибудь российская столица первое место?
Финансовый кризис, как выяснилось, не помеха московскому элитному жилью, которое продолжает лидировать по темпам роста цен. Согласно исследованию Global Property Guide, по итогам 2008 года Москва стала второй в рейтинге городов с самым дорогим жильем в мире. Средняя стоимость элитных квартир в Белокаменной составляет $20,85 тысяч за 1 квадратный метр.
Рейтинг Global Property Guide, составленный по стоимости элитного жилья в 2008 году, включает 110 городов мира. Москва впервые вышла на второе место, в прошлом году столица стала четвертой, уступив Монте-Карло, Лондону и острову Тортола (Британские Виргинские острова).
Столица княжества Монако остается первой вот уже несколько лет. Купить элитное жилье здесь можно за $47,58 тысяч за "квадрат". Лондонское жилье почти сравнялось ценами на квартиры на Садовом кольце - $20,76 тысяч за 1 квадратный метр. Знаковую победу Москвы над Лондоном специалисты объясняют финансовым кризисом. Лондон был вынужден уступить из-за резкого падения цен на недвижимость, которое отмечалось в течение всего 2008 года, тогда как о коррекции стоимости московского жилья стали говорить лишь в последнем квартале года.
Сегодня основная интрига заключается в вопросе - займет ли когда-нибудь российская столица первое место? "С возможностями, которые предоставляет Москва, выход на первое место по цене элитной недвижимости вполне возможен, - управляющий партнер компании "Ostogenka Real Estate" Ольга Творогова. - Обрушения цен в сегменте этого жилья не будет, так как многие собственники потеряли средства на фондовом рынке, и чтобы хоть как-то компенсировать эти деньги предоставляют максимальную скидку не более 10-15%".
Похожее мнение высказывает и Евгений Иванов, директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба", по словам которого у Москвы есть все шансы занять первое место по итогам 2010 года в связи с неизбежным дефицитом элитного жилья: нового по-настоящему элитного жилья за 2009-10 годы будет построено минимум, а "вторичный" рынок к этому времени также оскудеет.
