Сбербанк хочет получить половину "Рублево-Архангельского"
12 марта 2009
Доля Сбербанка в "городе миллионеров" может увеличиться в ближайшее время с 10% до 49%. Основной владелец девелоперского проекта "Рублево-Архангельское" Михаил Шишханов и Сбербанк сейчас ведут переговоры на эту тему.
Оценивавшийся тогда в $5 млрд проект из-за кризиса уже подешевел минимум на 50%
Сбербанк получил 10% "города миллионеров" в прошлом году, предоставив кредит бизнесмену на покупку этого актива у "Нафты-Москва" Сулеймана Керимова. До 1 апреля Сбербанк и Михаил Шишханов планируют закончить разработку бизнес-плана проекта, после чего будет понятен точный размер доли Сбербанка.
Входя в проект, Сбербанк рассчитывал получить определенную прибыль, но из-за кризиса рентабельность по проекту уменьшилась. Оценивавшийся тогда в $5 млрд проект из-за кризиса уже подешевел приблизительно на 50%. По этой причине банк намеревается увеличить свою долю в "Рублево-Архангельском.
В 2007 году "Рублево-Архангельское" было внесено в список проектов программы "Доступное и комфортное жилье". Весной 2008 года стало известно, что Сулейман Керимов продал "город миллионеров" Михаилу Шишханову. Сумма сделки, кредит под которую выдал Сбербанк, оценивалась в $5 млрд. Согласно условиям сделки, Сбербанк получал 10% в проекте.
Площадь земель под "Рублево-Архангельское" достигает 300 га, планируется строительство 3,2 млн квадратных метров жилья и 2 млн квадратных метров инфраструктуры. Начало строительства первой очереди площадью 1,5 млн квадратных метров намечено на лето-осень текущего года.
Эксперты не исключают, что как таковой сделки по покупке доли Сбербанком заключено не будет, поскольку банк выступал кредитором по сделке с "Нафтой-Москва", а также является инвестором "Рублево-Архангельского", то партнеры могут просто договориться о взаимозачете.
