Ритейлеры, которые начали вести переговоры с владельцами торговых центров о снижении арендных ставок еще в конце прошлого года, признали, что получили скидки, но уточнить цифры отказались, сославшись на конфиденциальность новых договоров.
В наиболее престижных местах ставка может доходить до $4-6 тысяч
Арендодатели неохотно шли на уступки ритейлерам, Российский совет торговых центров даже обратился к торговым центрам с призывом не снижать арендные ставки и не менять существующие схемы взаимоотношений с арендаторами. Однако лед тронулся.
В Москве стоимость аренды одного "квадрата" в торговом центре составляет от $0,7 тыс. до 2,7 тысяч в год. Однако в наиболее престижных местах ставка может доходить до $4-6 тысяч. В связи с сокращением трафика арендодателям пришлось идти на уступки ритейлерам, в том числе снижая арендные ставки.
Участники рынка подтверждают факт активных переговоров с девелоперами, однако предпочитают не распространяться о достигнутых скидках, поясняя, что арендодатели настаивают на конфиденциальности новых договоров.
По мнению управляющего партнера компании Ostogenka Real Estate Ольги Твороговой, цифры замалчиваются потому, что не так страшен черт как его малюют. "Не все собственники снижают арендные ставки для ритейлеров, - добавляет эксперт. - Продукты будут покупать всегда, цены на них растут. Так что же аренду снижать? А озвучивание цен, если кто-то из арендодателей и пошел на снижение, вызовет лишь панику. К тому же, на снижение цен аренды пошли те, кто в другом месте сильно потерял, например, на фондовом рынке".
