Квартир на вторичном рынке стало больше, срок их экспозиции также увеличился
12 декабря 2008
Количество регулярных квартир, выставленных на продажу в ноябре 2008 года, увеличилось на 10,6%, достигнув абсолютного максимума за последние одиннадцать месяцев. При этом новых квартир появляется всё меньше.
Квартиры приходится показывать все чаще, а покупают их все реже
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", доля квартир, впервые выставленных на продажу в ноябре, сократилась до 31%. Таким образом, срок экспозиции квартир постоянно увеличивается, что говорит о том, что покупатели заняли выжидающую позицию, перестав "сметать" все, что предлагает рынок.
Средняя цена предложения квартир на регулярном рынке жилья Московской области составила 93,2 тысячи рублей за квадратный метр. За месяц цена предложения снизилась на 0,5%, прирост с начала года составил 49,3%.
В ноябре незначительное снижение цены зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (-1,2%). С начала года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 52% и 49% соответственно, "трешки" прибавили 44%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 41%. По итогам ноября также было отмечено некоторое снижение цен на монолитные (-1,9%) и панельные (-0,6%) дома, при этом на кирпичные строения цены не изменились.
"Сегодня ситуация на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области одинакова: предложение квартир продолжает расти, в то время как количество объектов, впервые выставленных на продажу, падает. Это говорит о снижении активности покупателей. По нашим оценкам, до конца года возможно некоторое сокращение количества выставленных на продажу квартир, при условии небольших колебаний рублевых цен", - отмечает генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
