Январская средняя цена квадратного метра московских квартир побила рекорд. Продавцы вернулись на рынок
13 февраля 2008
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в январе текущего года на вторичном рынке жилья Москвы средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам месяца выросла на 5% и составила 5737 долларов за квадратный метр. Это рекордный показатель роста цен за последние месяцы.
Средняя цена столичных квартир в январе составила рекордные 5737 долларов за квадратный метр
Как сообщила пресс-служба компании, в январе зафиксировано сезонное сокращение объема предложения столичной "вторички" и существенное, по сравнению с предыдущими месяцами, увеличение темпов роста цены предложения.
Количественный объем предложения в начале года сократился на 17% и достиг уровня осени 2006 года. Количество квартир, впервые выставленных на продажу в январе, увеличилось на 18% и занимает 34% общего объема. По мнению аналитиков, это "свидетельствует о возвращении продавцов на рынок".
Наибольшими темпами цена предложения растет для однокомнатных квартир - + 6,1%. Цена многокомнатных квартир увеличилась в первом месяце нынешнего года на 3,6%. Наивысший прирост цены предложения за месяц - 6% - зафиксирован в Западном административном округе (ЗАО) Москвы. За ним следуют Зеленоградский АО (5,5%), ВАО (5,3%) и ЮАО (5,1%).
Наибольший прирост цен - около 6% - отмечен на панельные дома экономкласса и кирпичные среднего класса. Рост цены предложения зафиксирован во всех столичных округах и в дифференциации квартир по размеру и качеству.
"В ближайшие месяцы следует ожидать увеличения объема предложения и сохранения тенденции роста цен",- отметил директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ Владислав Луцков.
В первую неделю февраля средняя стоимость квадратного метра московских квартир повысилась на 1,3 процента и составила 4645 долларов. Больше всего подорожали квартиры в типовых панельных домах - до 4312 долларов за кв. метр, стоимость квартир в старых кирпичных домах увеличилась до 4604 доллара за квадратный метр, "квадрат" жилья в домах из современного монолита-кирпича стоит 5117 долларов.
Доходность вложений в жилую недвижимость выросла на 0,3 процента и составила 4,48 доходности банковского вклада. Эксперты и участники рынка объясняют это влиянием кризиса на финансовых мировых рынках, вызванным ипотечным кризисом в США.
