Столичный рынок недвижимости пестрит различными акциями. Соревнуясь за покупателей, застройщики значительно снижают цены на жилье, предлагают беспроцентные рассрочки и бесплатные машино-места.
ГК ПИК 1 апреля запустила акцию "Купи квартиру сегодня - заплати завтра"
Чтобы выжить в условиях кризиса, девелоперы идут на различные ухищрения, предлагая покупателям приобрести жилье в рамках различных акций. Часть запросов действительно превращается в сделки. Например, в январе - феврале в комплексах "Well House на Ленинском" и "Well House на Дубровке" было продано более 100 квартир в жилых комплексах. В этот период проводились спецакции, в рамках которых рублевые цены были снижены - в среднем на 30%. С 20 декабря 2008 года по 20 января 2009 года "квадрат" продавался по 99 999 руб., а с 1 февраля по 1 марта - по 100 100 руб. В начале апреля 1 квадратный метр в этих новостройках снова предлагался от 140 000 руб.
"Сити - XXI век" с начала года установила льготный курс в 28,5 руб. за $1 при 100%-ной оплате в ЖК "Янтарный город" и "Лазурный блюз". "Пересвет-инвест" кроме скидки в 10% при полной оплате предлагает покупателям и беспроцентную рассрочку при частичной. Например, при минимальном взносе в 40% за квартиру в ЖК "Петровский парк" остальная сумма погашается до 1 августа 2009 года. В ЖК "Алексеевский" и "Новокузьминский" первоначальный взнос - не менее 30%, но на первом объекте нужно полностью рассчитаться до 25 декабря, а на втором - до 1 июля 2009 года.
На всех трех объектах в апреле предлагается скидка в 20%. Скидку на определенные квартиры в 20% можно получить в ЖК "Зодиак" и в доме на ул. Вавилова, вл. 81. Эта спецакция стимулирует и общие продажи. Кроме того, ФСК "Лидер" периодически предлагает покупателям квартир в "Зодиаке" бесплатные машино-места в подземном паркинге.
ГК ПИК 1 апреля запустила акцию "Купи квартиру сегодня - заплати завтра". Покупателям предлагалось выбрать квартиру в новостройке (на ул. Ак. Виноградова или в Каховке), заплатить 3%, а остальную сумму внести после сдачи дома (получения заключения о соответствии (ЗОС). Это вызвало огромный интерес покупателей, но из-за сложностей с оформлением договоров акция была временно приостановлена.
"Практически все застройщики за период с лета 2008 до текущего момента снизили цены на квартиры бизнес-класса, многие застройщики элитного сегмента также начали снижать цены, но не все декларируют данное снижение как дисконт, но информируют риэлторов, что готовы обсуждать снижение цены с конкретным покупателем, - отмечает Екатерина Батынкова, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба". - Одной из распространенных специальных предложений, предоставляемых покупателям со стороны застройщиков, на текущий момент является беспроцентная рассрочка на платеж сроком до полугода с фиксацией цены".
Максимальный размер дисконта, по словам эксперта, открыто предлагаемый застройщиком элитного комплекса, расположенного на Остоженке - 30%, также есть предложение с дисконтом 40-50% по объекту, расположенному на ул. Солянка в полностью реконструированном здании.
"За период с осени 2008 года до настоящего момента на рынке прошли сделки с большим дисконтом, но данные предложения не выходили на общий рынок, - добавляет Екатерина Батынкова. - Касательно предложений от частных инвесторов, то снижение, предлагаемое (в том числе и в строящихся объектах) достигает 30-40%, например, на прошлой неделе поступило предложение от инвестора уникального клубного дома, расположенного на Плющихе, с дисконтом 37% на роскошные апартаменты класса "де люкс" с отделкой".
