В будущем году объем ввода офисов в Москве уменьшится
13 декабря 2013
Прогнозируемый годовой объем ввода офисов в Москве может составить примерно 600 тысяч квадратных метров, сообщают аналитики компании Cushman & Wakefield в своем исследовании.
В будущем году объем ввода офисов в Москве уменьшится
Разница с итогами 2013 года составит около 20%, сообщают эксперты. В текущем году офисное строительство показало рекордные результаты за период с 2010 года: было сдано в эксплуатацию около 750 тысяч квадратных метро. На рынок были выведены такие объекты, как "9 Акров", "Меркурий Сити Тауэр", "Белые Сады", "Ньютон Плаза", "Парк Победы" и многие другие - всего около 40 штук.
В будущем году, утверждают аналитики, суммарные объемы ввода новых площадей заметно уменьшатся. Причинами для такой динамики станут перемены в налоговом законодательстве РФ и необходимость пересмотра финансовых планов застройщиков.
Повлияет также жесткая политика экономии, которую уже не первый месяц проводят арендаторы. За 2013 год в Москве было куплено и арендовано на 17% меньше офисных площадей, чем год назад - около 1,6 млн "квадратов". Уровень чистого поглощения при этом остался прежним: на уровне 400 тысяч метров.
Средняя арендная ставка на премиальные офисы составляет в настоящий момент 1,2 тысячи долларов за "квадрат" в год (операционные расходы и НДС не учитываются). По прогнозам экспертов, в будущем году этот показатель не изменится.
