Stockmann, потерявший площади в "Смоленском пассаже", смог через суд добиться взыскания с владельцев торгового центра $7 млн упущенной прибыли, несмотря на то, что сама компания оценила свои убытки от непродления договора аренды в $75 млн.
МКАС встал на сторону Stockmann, однако снизил компенсацию более чем в 10 раз
Хронология конфликта такова: магазин "Калинка-Стокманн" занимал 8 тыс. квадратных метров в "Смоленском пассаже" с 1998 года. Ставка аренды определялась в процентах от оборота ритейлера и составляла $0,5-1 тыс. за "квадрат" в год. По истечении договора со "Смоленским пассажем" в 2008 году ритейлер имел опцион на продление соглашения до 2018 года на тех же условиях. Однако руководство торгового комплекса потребовало повысить арендную ставку, а после отказа Stockmann магазин "Калинка-Стокманн" был выселен из "Смоленского пассажа".
Stockmann оценила ущерб в $75 млн. МКАС встал на сторону Stockmann, однако снизил компенсацию более чем в 10 раз, до $7 млн. Помимо этого "Смоленский пассаж" должен компенсировать все судебные расходы. В "Смоленском пассаже" очень недовольны и собираются не только оспаривать решения суда, но и требовать от "Калинки-Стокманн" возмещения недополученной прибыли из-за того, что магазин не освободил площади сразу по истечении договора.
Согласно отчетности Stockmann, закрытие универмага в "Смоленском пассаже" стало одной из причин падения оборота компании. Так, продажи торгового подразделения в первом квартале 2009 года упали на 19%, до 224,5 млн евро.
