Питерские квартиры оценили слишком дешево, считают застройщики
Накануне на совещании в Смольном были определены условия проведения конкурса на зкупку квартир. Стартовая цена составит 47,3 тысячи рублей за квадратный метр - это почти вполовину меньше рыночной стоимости. В Москве власти намерены купить один метр за 59 тысяч рублей.
Всего петербургские власти намерены потратить на приобретение жилых помещений чуть менее 13 миллиардов рублей. Деньги будут поступать как из городского (3,1 миллиарда рублей) и федерального бюджета (9,8 миллиарда рублей). На деньги городского бюджета будут приобретаться двух- и трехкомнатные квартиры, а федеральные средства пойдут на покупку однокомнатных квартир.
Торги решено провести с ноября по декабрь 2008 года. Для этого до 17 ноября будет сформирован список претендентов. До конца года будут подведены итоги конкурса и названы победители, которые предложат наименьшую цену за квадратный метр. Контракт с победителем предполагается заключить еще в этом году, а вот первые деньги застройщик сможет получить лишь в конце января 2009 года.
Победители тендера получат 100% предоплату, если для предлагаемых объектов уже оформлено право собственности. Если жилье построено на 70%, то застройщик получил предоплату 30% в начале года и 70% после сдачи объекта.
В самих компаниях уже ропщут - слишком маленькая цена установлена городом за выкупаемые квартиры. Власти отвечают, что этих денег вполне достаточно, чтобы покрыть издержки компаний и получить минимальную прибыль. Зато контракт с городом даст финансовую стабильность и позволит выжить в трудное для рынка время.
