В Петербурге продадут квартиру ипотечного должника
16 января 2007
В Санкт- Петербурге впервые будет продано жилье ипотечного должника. Фонд имущества города выставит квартиру на торги. Ее площадь - 56 квадратных метра, стартовая цена - 2,234 миллиона рублей.
Продажа квартиры должника - прецедент на рынке залогового жилья в Санкт - Петербурге
Владелец двухкомнатной квартиры на Октябрьской набережной, летом 2006 года взял кредит на покупку жилья. Кредит был оформлен в одном из банков, работающих по программе ОАО "СПб ипотечное агентство". Банк на 100% принадлежит городу и выдает гражданам РФ ипотечные кредиты через сеть банков-партнеров.
На сегодняшний день долг владельца "двушки" банку составляет около двух миллионов рублей. Согласно законодательству, кредитор имеет право продать квартиру заемщика, если последний трижды в течение года нарушил порядок погашения или довел просрочку до 3 месяцев. Если квартира будет продана, разница между стартовой и конечной ценой будет выплачена должнику.
В конце 2006 года средняя стоимость квадратного метра в петербургской двухкомнатной квартире составляла $2420. Первый взнос должника составил 400 тысяч рублей. Если квартира на Октябрьской набережной будет продана по нынешним ценам - а ее цена может достичь 3,5 миллионов рублей - должник заработает несколько сотен тысяч рублей.
Это прецедент на рынке залогового жилья в Санкт - Петербурге. Раньше в таких случаях должники получали дополнительные рассрочки. В ОАО "СПб ипотечное агентство" полагают, что этот случай не будет единственным - по словам генерального директора ОАО "СПб ипотечное агентство" Владислава Назарова, в 2006 году было выдано множество таких кредитов. "Люди неправильно рассчитывают свои финансовые возможности", - сказал он.
Справка:
В 2006 году Агентство ипотечного жилищного кредитования выдали 15% кредитов в Петербурге и 20% в Ленобласти. 10% сделок на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге заключаются с использованием ипотечных схем кредитования.
