На вторичном рынке жилья в Москве наметилось снижение темпов роста цен и увеличение объема предложения. . Средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам мая увеличилась на 1,0% и составила 6794 $/кв. м. Такие данные были приведены в отчете, опубликованным холдингом "МИЭЛЬ".
Цены на вторичном рынке Москвы застопорились
С начала года (относительно декабря 2007 года) уровень средних цен повысился на 24,3%. Количественный объем предложения за месяц увеличился до 33 тыс. объектов (+5,7%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 5,3% и 4,7% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 40% общего объема.
На 1% в отчетном месяце увеличилась цена всех по размеру квартир, кроме многокомнатных, где цена осталась неизменной.
Территориально, в спальных районах отмечены максимальные приросты цены - около 2%. В престижных округах увеличение цены зафиксировано на уровне 1%, в ЦАО и ЗАО цены за месяц не изменились.
По качеству наибольшими темпами (2%) увеличивается цена в панельных "хрущевках" и монолитных домах повышенной комфортности, в кирпичных домах эконом класса и монолитных строениях цены за месяц не изменились.
"Таким образом, в мае на вторичном рынке жилья Москвы отмечено значительное снижение темпов роста цен до 1% за месяц, - отмечает Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". - Объем предложения за текущий период увеличился на 6%, доля квартир, впервые выставленных на продажу, сократилась. В отдельных сегментах, категориях и округах цена предложения за месяц осталась неизменной. Следует отметить и коррекцию цены нового предложения, что свидетельствует о спаде ажиотажного спроса на жилье и начале периода стабилизации на рынке".
