За третий квартал 2008 года рублевые цены на первичном рынке элитного жилья выросли на +6,7% и зафиксированы на уровне 517,0 тысяч рублей за квадратный метро. Средняя долларовая цена по итогам квартала осталась на прежнем уровне - 20,458 тысяч долларов за квадратный метр.
Элитная недвижимость в Москве прекратила свой рост
Таким образом, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", цены на элитное жилье дорожают только в рублевом эквиваленте. Это связано с ростом американской валюты по отношению к российскому рублю.
На вторичном рынке средняя рублевая цена за третий квартал выросла на +13,3% и составила 407,8 тыс. руб./кв. м. Долларовый показатель изменился на +6,0% и составил $16140/кв. м.
Большая часть новостроек (75,5% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам, 15,8% квартир расположено в среднеквартирных домах, 4,7% квартир - в малоквартирных, в клубных домах - 4,0% квартир.
Самая высокая средняя удельная цена 939,8 тыс. руб./кв. м - в малоквартирных домах, самая низкая 460,8 тыс. руб./кв. м - в многоквартирных.
На вторичном рынке элитных квартир в сентябре преобладали трехкомнатные квартиры (40,2%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 21-23%. На долю многокомнатных квартир (от 5 комнат и выше) приходится 14,4% объема предложения. Доля однокомнатных квартир по-прежнему самая низкая - 0,6%.
Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены отмечены в элитных новостройках Таганского района (612,8 тыс. руб./кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в 3 квартале стал район Якиманка (489,5 тыс. руб./кв. м).
"Таким образом, в третьем квартале 2008 года средние цены на элитную недвижимость продолжали расти, - отмечает Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - Однако в связи с нестабильной ситуацией на фондовых рынках, которая затронула и другие сферы экономики, в ближайшее время следует ожидать стабильные ценовые показатели при стагнации спроса".
