Цены на московскую недвижимость снизились. Несущественно
17 января 2007
$4210 - средняя стоимость квадратного метра в Москве с 8 по 15 января. Впервые с осени 2004 года цены на столичные квартиры упали.
Впервые с осени 2004 года цены на столичные квартиры упали
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" зафиксировал снижение средней стоимости столичного жилья Москвы на 0,1%. Эксперты не ждут их серьезного изменения. В конце 2006 года приостановился рост цен на квартиры бизнес - и экономкласса - их рост не превышал 1-2%. Панельное жилья начало дешеветь в декабре. Однако, по данным центра "Индикаторы рынка недвижимости", цены на дорогое кирпичное и монолитное жилье не снижались.
Эксперты рынка недвижимости объясняют снижение цен слишком быстрым ростом за последние полтора года - средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла более чем в 2 раза. "Покупать квартиры по столь высоким ценам люди не хотят, и спрос снизился", - поясняют в Аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости".
По данным аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", средняя стоимость московского жилья с 8 по 15 января в Южном и Восточном административных округах столицы снизилась на 0,3%. На западе и севере Москвы жилье, наоборот, подорожало на 0,1-0,2%. "Агент 002" отмечает снижение цен на квартиры в устаревших панельных и кирпичных домах. В монолитных и качественных кирпичных цена квадратного метра выросла на 0,3-0,5%. Так, если квадратный метр в панельном доме в Бирюлеве вместо $3580 стоит $3560, то в монолитном доме в районе метро "Академическая", "Университет", "Профсоюзная" цена за квадратный метр поднялась с $5978 до $6005.
По данным аналитического консалтингового центра "Миэль-недвижимость", за январь цены на жилье выросли и в Москве (+ 0,65%), и в Московской области ( +0,4%). Здесь считают, что средние показатели цены просто изменяются в пределах погрешности 0,4-0,5%, не растут и не падают. По мнению экспертов, говорить о тенденциях наступившего года в области цен на московскую недвижимость пока рано.
