Какой "Пассаж": знаменитый торговый дом Петербурга продан!
17 мая 2006
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга провел аукцион по продаже здания универмага "Пассаж". Знаменитый торговый центр Петербурга за 1 млрд. 365 млн. рублей приобрела мало известная компания "Дивието Лтд."
С первых дней своего существования "Пассаж" стал не только лидером петербургской элегантной торговли, но и центром культурной жизни города
ТПФ "Пассаж" - второй проект Чигиринского на петербургском рынке. В феврале "СТ Групп" выиграла конкурс на реконструкцию архитектурного комплекса "Новая Голландия", в которую компания планирует вложить около $320 млн
Представитель компании-победителя от комментариев отказался. Но директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко рассказал на пресс-конференции, что компания действовала в интересах главы "СТ Групп" Шалвы Чигиринского.
На продажу были выставлены: подвал, цоколь, 1-2-3 этажи, мансарда. Общая площадь проданных помещений - 13 тыс. 309,4 кв. метров. Начальная цена лота составляла 225 млн. руб. Шаг аукциона - 5 млн. рублей. Но при этом, как отметил Андрей Степаненко, город планировал продать "Пассаж" не менее чем за $30 млн. По итогам торгов город получил примерно $50 млн.
Накануне аукциона "СТ Групп" приобрела контрольный пакет акций ЗАО ТПФ "Пассаж", арендующее здание универмага до 2023 года. Остальные акции принадлежат холдингу "Адамант". При таких условиях, как предполагали эксперты рынка коммерческой недвижимости, другим претендентам не имело смысла покупать здание.
Тем не менее, сегодня за право владения "Пассажем" торговались 15 участников, в том числе банк "Еврофинанс", компания "Новый терминал", владельцы московского ГУМа и ряд иностранных корпораций, в том числе - Bosco.
Шалва Чигиринский, присутствовавший сегодня на торгах, воздержался от комментариев по поводу аффелированности "СТ Групп" и компании-победителя, однако заявил, что ближайшие 3 года "СТ Групп" вместе с холдингом "Адамант" вложит $60 млн. в реконструкцию универмага. По его мнению, "Пассаж" должен стать современным моллом, где якорными арендаторами будут дорогие бутики.
Справка:
Торговый дом "Пассаж" - крупнейший универмаг Санкт-Петербурга, расположенный на Невском проспекте, 48. Здание "Пассажа" построено в 1848 году по проекту Рудольфа Желязевича, по образцу Голицынской галереи в Москве. С первых дней своего существования "Пассаж" стал не только лидером петербургской элегантной торговли, но и центром культурной жизни города. С 1989 года здание арендует ЗАО ТПФ "Пассаж", заключившее с городом договор аренды около 13 000 кв. м. до декабря 2023 года. По данным "СПАРК-Интерфакс", выручка ТПФ "Пассаж" за 9 месяцев 2005 года составила 268 млн. рублей, прибыль - 1,1 млн. рублей.
