1 марта 2008 года вступит в силу Закон о создании единого кадастра недвижимости. Его создатели решили применить его сначала только в Кемеровской, Самарской и Калужской областях.
Председатель комитета Государственной Думы России по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников
"Сейчас существуют около 10 кадастров, которые нужно объединить в один", - рассказывает председатель комитета Государственной Думы России по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Еще в 2004 году с этой целью было создано Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). В единый кадастр объединяется информация о различных объектах недвижимости, для чего в его ведение была передана система БТИ, которая занимается технической инвентаризаций зданий и сооружений.
Планы по формированию реестра к 2006 году не были выполнены, по причине отсутствия специальных методик расчета для оценки и учета недвижимого имущества. Наполнение общей информационной базы идет и сейчас, но новый закон должен ускорить этот процесс. После объединения остальные системы учетов и кадастров будут упразднены.
Единый реестр должен послужить базой для введения единого налога на недвижимость, который объединит сразу три налога, действующих в настоящее время: земельный налог, налог на имущество физических и на имущество юридических лиц.
Помимо объективизации налога на недвижимость единый кадастр должен предотвратить самовольные постройки, самозахват земель. Исчерпывающая информация обо всех участках позволит привлечь инвесторов, потому что для получения информации необходимо будет тратить меньше времени, и в поле зрения девелоперов попадут и неосвоенные территории.
Каждому объекту недвижимости предполагается присвоить уникальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации кадастровый номер, и выдать паспорт.
Согласно закону, оценивать и межевать земли должны будут кадастровые инженеры. Эксперты полагают, что в их число войдут работники БТИ и Роснедвижимости. Полностью завершить создание единого кадастра недвижимость в России планируется к первому января 2012 года.
