В наиболее крупном подмосковном городе, Балашихе, согласно данным компании "Домус финанс" наблюдается перенасыщение рынка новостроек. Статистические данные предоставлены за минувший год. В 2014 году ожидается сохранение этой тенденции.
В Балашихе наблюдается перенасыщение рынка новостроек
В первой половине текущего года на продажу в этом весьма привлекательном для проживания городе было выставлено около четырех с половиной тысяч квартир в новых домах. Примечательно, что продажи жилья ведутся быстрыми темпами (в Балашихе довольно низкие средние цены за "квадрат" — примерно 70 000 рублей). Кроме того, сейчас покупатели стремятся вложить активы в недвижимость, поскольку в стране нестабильная экономико-политическая обстановка.
В связи с этими факторами следует ожидать сокращения предложения квартир в новостройках Балашихи. Возможности этого рынка почти исчерпали себя.
Аналитики "Домус финанс" отмечают, что место популярной Балашихи в ближайшие годы могут занять другие населенные пункты Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД. С наибольшей вероятностью этими городами могут стать: Видное, Долгопрудный, Пушкино, Подольск. Эти так называемые "недооцененные города" будут развиваться в плане строительства, поскольку в более "раскрученных" населенных пунктах цены на жилье постепенно увеличиваются.
Стоит отметить, что возведение новых жилых комплексов в Балашихе в настоящий момент пока ведется. К примеру, строящийся ЖК "Алексеевская роща", расположенный в весьма благополучном районе Балашихи недалеко от "Лосиного острова", будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2014 года. Продажи квартир в нем еще ведутся.
