Ипотеку в России предлагают заменить стройсберкассами
19 ноября 2008
Стройсберкассы позволят россиянам платить за жилье в 2,5 раза меньше, чем при использовании ипотечного механизма. Такое мнение высказал сегодня член Комитета по делам Федерации и региональной политике Антон Беляков.
Смогут ли россияне купить жилье с использованием принципа стройстберкасс?
Стройсберкассы, по мнению депутата, должны быть организованы под контролем государства, и не будут ставить своей целью заработать на выдаваемых кредитах.
Чиновник считает, что сейчас стоит задуматься не о выгоде банков, которым государство и так дало в долг достаточно денег, а о рядовых россиянах, которым нынешние ставки по ипотеке просто не по плечу.
По данным депутата Белякова, задолженность россиян по различным кредитам ежемесячно возрастает на 6%. Это говорит о том, что наши сограждане просто переоценили свои силы, когда ввязались в "ипотечную игру".
Белякова поддерживают и многие специалисты рынка. Они, в отличие от кредитных бюро, утверждают, что ипотека - это не массовый инструмент. В последнее же время банки настолько увлеклись рекламой, что привлекли в число клиентов тех, кто просто на словах поверил в доступность ипотеки, и взял кредит, не зная, как он будет его выплачивать. Многие обеспеченные семьи при этом очень настороженно относились к ипотеке, когда ставки составляли около 10-12 процентов. В Европе ипотека намного более доступна, но берут ее не так много людей.
Во многих странах существуют различные государственные программы, которые предусматривают, что если человек покупает жилье впервые, то процент за пользование кредитом составляет не более 5%. Примерно такую же идею проповедует и Антон Беляков, заявляя, что государству именно сейчас нужно сделать выбор, будет ли выполняться программа "Доступное жилье", или нет. Если ее выполнение еще актуально, то людям нужно давать деньги под меньший процент, чтобы заемщики понимали, что они реально смогут выплатить взятые в долг деньги.
Следует напомнить, что кредитные организации по принципу стройсберкассы получили широкое распространение в Австрии, Германии и странах Восточной Европы. К примеру, в Германии через стройсберкассы недвижимость покупает каждый третий житель страны. Члены стройсберкассы делают взносы, а потом по очереди пользуются собранной суммой.
Однако наибольший успех стройсберкасс зафиксирован в Чехии. где подобные финансовые учреждения появились лишь в 1993 году, Однако, уже через шесть лет они собрали порядка$15 миллиардов долларов. По имеющейся статистики, по масштабности системы чехи даже обогнали немцев: услугами стройсберкасс в этой бывшей стране соцлагеря сегодня пользуется половина населения страны.
