Объемы продаж на вторичном рынке продолжают падать
20 марта 2009
Оценить глубину падения позволяют данные регистрационной службы: в конце 2008 года на вторичном рынке Москвы число сделок упало на 36%, а ипотечных - на 26%. В этом феврале цифры еще хуже.
В нынешнем феврале зарегистрировано всего 181 ипотечных сделок
Известно, что на московском рынке жилья все плохо, но непонятно, насколько именно. По данным Федеральной регистрационной службы по Москве, количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке начало уверенно снижаться в июле 2008 года. Наибольшее падение зафиксировано в феврале 2009 года: по сравнению с февралем прошлого года сделок зарегистрировано на 47% меньше, а по сравнению с январем 2009 года - на 27%.
Правда, к февральской цифре в 47% нужно относиться с осторожностью. Регистрация происходит в течение месяца после заключения сделки, т. е. регистрационные данные за февраль отражают картину января, когда рынок традиционно на спаде.
Несмотря на заявления столичных властей, что недвижимость не упадет сильно в цене, люди продолжают ждать ценового "дна", поэтому количество сделок на вторичном рынке продолжает сокращаться. Весной на рынке недвижимости традиционно наступает "сезонное оживление", но в нынешние кризисные времена, оно может быть незначительным.
Количество ипотечных сделок падает с сентября 2008 года, причем как к соответствующим месяцам 2007 года, так, за исключением декабря, и к предыдущему месяцу. В сентябре было зарегистрировано 1460 ипотечных сделок, в нынешнем феврале - всего 181 (минус 88,6%).
При этом в январе - феврале доля ипотечных сделок сократилась с 20% в 2008 году до 10,3% в 2009 года. Согласно данным ЦБ в IV квартале банки выдали вдвое меньше новых кредитов: 77,6 млрд руб. в рублях (тогда как в предыдущем квартале - 168 млрд руб.) и 18,7 млрд руб. в валюте (40,3 млрд руб.).
