Роман Абрамович стал совладельцем "Снегири девелопмент"
20 мая 2009
Одним из совладельцев девелоперской компании "Снегири" стал Роман Абрамович. Теперь ему принадлежит 16% компании, которые, по мнению участников рынка недвижимости, достались ему не за $270 млн, а в результате обмена активов.
Сейчас инвесторы не вкладывают живые деньги в девелоперские компании
Осенью прошлого года аффилированная с Millhouse компания выкупила долю в "Снегирях" у Игоря Нестеренко - это 16%. Александр Чигиринский начал сотрудничать с Нестеренко еще в 2002 году, когда по его рекомендации была приобретена первая площадка под строительство в Сочи. Нестеренко стал совладельцем ОАО "СТ групп регион": с 2003 по 2007 года ему принадлежало 50%. А после объединения "СТ групп регион" и "СТ групп" в 2008 году ему досталось 16% в компании, названной "Снегири девелопмент", почему он решил продать акции Абрамовичу, в компании не знают.
Сумму сделки стороны не называют, а если ориентироваться на последнюю оценку активов, сделанную C&W/S&R для "Снегирей", 16% этой компании стоят $272 млн. "Снегири девелопмент" строит жилье и коммерческую недвижимость в Москве и регионах, в его портфеле около 1 млн квадратных метров недвижимости, а долги составляют около $200 млн.
Некоторые девелоперы утверждают, что сделка "безденежная". Сейчас инвесторы не вкладывают живые деньги в девелоперские компании, скорее всего и в данном случае произошел обмен активами. В Москве Millhouse владеет действующими бизнес-центрами "Балчуг-плаза", "Крылатские Холмы" и офисом на Ярцевской. У структур Абрамовича большой земельный банк в Московской области, им принадлежат участки на Сколковском и Рублевском шоссе.
Своей девелоперской структуры у Millhouse нет, а уже существующими активами управлял департамент недвижимости компании. Интерес Абрамовича может объясняться тем, что "Снегири" - одна из немногих девелоперских компаний, оставшихся на плаву.
