PRO-Недвижимость. Портал о недвижимости
Новострой-М Новострой-М Новострой-М
1649 новостроек в Москве 977 новостроек в СПб Форум новостроек
НОВОСТИСТАТЬИОБЗОР СМИАНАЛИТИКАДИЗАЙНСТРОИТЕЛЬСТВОИПОТЕКАМЕРОПРИЯТИЯКАТАЛОГКОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
Главная » Новости » Архив » 20 октября 2008 » Падение цены на московсое жилье отменяется - власти...Карта сайта

Новости недвижимости

RSS

Падение цены на московсое жилье отменяется - власти скупят все квартиры

20 октября 2008

Слишком активное вмешательство государства в строительный бизнес может привести к печальным последствиям. Напомним, что сейчас власти готовы покупать у частных застройщиков уже готовые или почти готовые квартиры. При этом что будет через некоторое время со свободным рынком - никого не интересует.

Государство готов скупить все новостройки, что сейчас очень выгодно для девелоперов
Государство готов скупить все новостройки, что сейчас очень выгодно для девелоперов
Напомним, что на прошлой неделе московские власти заявили, что готовы пустить порядка 40 миллиардов рублей на выкуп уже построенных квартир у частных девелоперских компаний. В частности, "поставщиками государства" уже названы группа компаний ПИК, СУ-155, ДСК-1 и "Главстрой".

С одной стороны действия властей понятны. Если сейчас не поддержать строителей, то они будут вынуждены снижать цены, чтобы побыстрее "избавиться" от уже построенных квартир, так как им нужны средства как для выплат по кредитам, так и для обеспечения нового строительства. Если этого сейчас не сделать, то цены на новостройки начнут падать с катастрофической быстротой, ведь сейчас практически все банки приостановили программы кредитования строящегося жилья. Если отпустить цены, то в проигрыше останутся и сами девелоперы, так как вырученных от продажи квартир средств им может просто не хватить, а также банки, так как уже выданные ипотечные кредиты станут практически необеспеченными.

Однако, массовый выкуп квартир государством может привести к тому, что уже через один-два года на рынке практически не будет предложений в области новостроек, ведь придется ждать реализации новых проектов девелоперов, а они склонны "замораживать" свои проекты.

Сложится и еще одна интересная тенденция - государство станет фактически монополистом на рынке новостроек. Причем оно станет монополистом за счет средств самих же россиян, ведь на покупку недвижимости сейчас направляются средства, которые являются налоговыми поступлениями.

В будущем может сложиться ситуация, когда и основным заказчиком строительства станет государство. Застройщикам намного проще продавать уже построенные объекты по фиксированной цене, и не заботиться о том, будут проданы квартиры или нет. Некоторые эксперты считают это возвратом к плановой экономике. Уже в следующем году доля госзаказа в общем объеме строящегося жилья может превысить 70%.

Есть и еще одна опасность. Московские власти выкупают в общей массе жилье эконом-класса для обеспечения так называемых социальных нужд. Это означает, что "рыночным покупателям" придется брать, что осталось, а это достаточно дорогие "квадраты".

Поведение государства дает возможность говорить о том, что глобального падения цены и "распродажи" квартир не будет. Скорее всего, наоборот, уже через год жилье начнет резко дорожать в связи с тем, что новых проектов просто не будет.


Поделиться:

Версия для печати Версия для печати Подписаться на новости недвижимости Подписаться Сообщить об ошибке Сообщить об ошибке
Отправить ссылку другу Отправить ссылку RSS-лента RSS-лента


октябрь 2008
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
полный архив
Новости за 20 октября 2008 года:
Последние новости:

 PRO  ОБЗОР СМИ

18/02 16:39  Павильон для проведения свадеб построят в усадьбе Люблино

18/02 16:38  В автобусах Мострансавто начала работать бесплатная мобильная библиотека

15/02 16:31  В 2020 году введут в эксплуатацию центр спорта "Самбо-70" на юго-западе Москвы

15/02 16:29  Парковка на 88 машино-мест заработала в районе Марьина Роща

 PRO  РАЗНОЕ О НЕДВИЖИМОСТИ

Дом из оцилиндрованного бревна

16 сентября 2014

Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.

08/09 16:15  Диван или кресло-кровать - что выбрать?

05/09 11:21  Разрешение на ввод здания в эксплуатацию

29/08 11:28  Безрамное остекление. Гонка за модой или требование времени?

26/08 15:25  Строим загородный дом из SIP-панелей

22/08 19:41  Страхование недвижимости: русское авось

 
 PRO  СОБЫТИЯ

 PRO  СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ

Есть ли жизнь без газа?

14 июня 2018

Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...

02/11 12:37  В Москве заработали первые катки

18/10 17:32  Halloween Party - 2017: где и как отпраздновать в Москве

05/10 22:14  Чем заняться в парках Москвы осенью

 PRO  АНАЛИТИКА

73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

25 февраля 2020

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать - предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

14/02 10:28  Романтика, развод и неожиданные подарки - "НДВ-Супермаркет Недвижимости" о необычных ситуациях на 14...

07/02 12:57  Электронный помощник Лиза поможет выбрать квартиру

05/02 10:47  На "вторичке" столицы спрос на "малогабаритки" за 10 лет вырос в 4,5 раза, их владельцы часто завышают...

 PRO  ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА

Как создать красивый зимний пейзаж в саду

17 ноября 2017

Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...

Как придать интерьеру свежесть и новизну без особых усилий и затрат

15 ноября 2017

"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...

Интерьер в стиле минимализм

13 ноября 2017

Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...

 


Рекомендуем:


 

 

© 2005-2024, PRO Недвижимость. Перепечатка материалов

- О проекте
- Контакты
- Политика компании в отношении обработки персональных данных
 

- Подписка на новости
- Ленты RSS
- Информационные материалы о недвижимости