Сулейман Керимов отказался покупать "Главстрой СПб"
21 апреля 2009
Сулейман Керимов отказался от покупки 75% компании "Главстрой СПб", ему хватило 25% группы ПИК, долги которой еще предстоит реструктурировать. Стороны не смогли договориться по условиям сделки, и сейчас идут поиски нового инвестора для "Главстроя СПб".
Те проекты, которые сейчас есть у "Главстроя СПб", не приносят текущего дохода
Принадлежащая Керимову компания "Нафта-Москва" не приобрела у "Базэла" компанию "Главстрой СПб". Вместе с 75% "Главстроя СПб" "Нафта-Москва" получила бы большую часть девелоперского бизнеса "Главстроя" - четыре проекта в Петербурге общей площадью 6 млн квадратных метров (для сравнения: все девелоперские проекты "Главстроя" в Московском регионе и Поволжье вместе не превышают 1,5 млн квадратных метров). Размер инвестиций, необходимых для реализации проектов в Петербурге, - около 200 млрд руб.
Эксперты предполагали, что сумма сделки будет равна затратам, понесенным "Главстроем" при подготовке проектов: покупка земли на торгах, разработка архитектурных концепций и т. д. Так, за "Северную долину" компания заплатила 7,1 млрд руб., за "Юнтолово" - 1 млрд руб., а за проект бизнес-центра - 701 млн руб. Инвестиции в Апраксин двор не раскрываются.
Владельцы "Нафта-Москва" могли обнаружить, что цена, за которую они собирались приобрести проекты "Главстроя СПб", не соответствует их сегодняшней рыночной стоимости. В частности, Апраксин двор из-за неопределенной ситуации с собственниками является не активом, а скорее пассивом.
Те проекты, которые сейчас есть у "Главстроя СПб", не приносят текущего дохода: на период кризиса компания рассчитывала получить разрешение от города на сдачу в аренду площадей в Апраксином дворе и на обустройство временного рынка на ул. Шкапина. Разрешение на организацию рынка на ул. Шкапина город пока не дал.
