На что только не идут собственники бизнес-центров, чтобы удержать, а если повезет и привлечь новых арендаторов: это и краткосрочный демпинг, и обещания бесплатной парковки для сотрудников, и увеличение арендных каникул, и многое другое.
Арендодатель может сделать переезд в новый офис более безболезненным и менее затратным
В создавшихся условиях на рынке офисной недвижимости актуально не привлечение новых арендаторов, а война за уже существующих потребителей, полагают эксперты. Поэтому у собственников незаполненных офисных центров как раз есть возможность для создания конкурентных преимуществ. В общем арендодатели могут пойти на краткосрочный демпинг.
Владельцы офисов идут на дисконтирование арендных ставок по уже действующим договорам и предоставляют дополнительные скидки до 20-25%. Сейчас рынок ищет ту ставку, которая подвигнет потенциальных арендаторов вступать в договоры аренды.
Желаемый результат может дать фиксация уровня арендных ставок на более длительный период. Если ранее их индексация производилась после первого года аренды, то сейчас - после 2-3-го года. Также интересными для арендаторов могут стать меры по увеличению срока арендных каникул для арендатора с прежних 2-3 до шести месяцев и более. Например, пристройка к БЦ "Бородино" площадью 4000 квадратных метров предлагается в аренду с предоставлением арендных каникул продолжительностью 12 месяцев при условии, что в аренду берется все здание.
Могли бы заинтересовать арендаторов и другие программы. Например, предоставление бесплатной парковки, к примеру на первые полгода, или скидки на питание сотрудников, фитнес и другие бонусные программы. "Ноев ковчег" уже предоставляет бесплатные парковочные места при заключении договора до определенной даты в формате спецпредложения.
Если раньше компании предпочитали обустраивать офисы "под себя" самостоятельно, то сейчас все стараются экономить время и деньги. Арендодатель может сделать переезд в новый офис более безболезненным и менее затратным. Например, оплатить эту услугу (если переезжают к нему), профинансировать сборку мебели, посодействовать в получении "нового" офисного телефонного номера, напоминающего "старый" (прием используется во многих странах операторами телекоммуникаций для переманивания клиентов).
Для строительства деревянного дома предпочтительно использовать массив древесины, например, оцилиндрованное бревно. Этот материалы обладают необходимой прочностью и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении.
Можно ли за городом обойтись без магистрального газа и насколько это сложно? Этот вопрос занимает умы многих домовладельцев и тех, кто только планирует ими стать. Газ кажется единственным доступным средством получения тепла в отсутствие центрального теплоснабжения...
Осень и зима у большинства любителей загородного отдыха ассоциируются с тишиной и покоем. Традиционно считается, что ближе к концу октября и примерно до середины апреля жизнь на участке замирает, а буйство красок сменяется степенным пейзажем, который...
"Унылая пора! Очей очарованье!" - писал А.С. Пушкин в далеком 1833 году. И с тех пор мало что изменилось. Осенью, когда облетает листва, но снег еще не ложится на землю, у многих людей возникает щемящее чувство тоски, и появляется желание расцветить свою...
Представляем вашему вниманию новый проект дизайн-студии "Точка дизайна". Это небольшая по площади квартира, выполненная в стиле минимализм. Из-за ограниченного жилого пространства дизайнеры решили практически не использовать глухие стены, а зонирование...