Здание "Центрального телеграфа" на Тверской, 7 задумали продать
21 июля 2008
Крупнейшая телекоммуникационная компания России "Центральный телеграф" остро руждается в средствах для развития. Именно поэтому "Связьинвест" намерен продать один из самых дорогих активов предприятия - огромное здание телеграфа, расположенное на Тверской улицы в центре Москве.
По предварительным оценкам, за здание "Центрального телеграфа" можно будет выручить 370 миллионов долларов
Предполагается, что за 37 тысяч квадратных метров площадей можно выручить до 370 миллионов долларов. При этом расчет велся исходя из суммы 10 тысяч долларов за квадратный метр. Но такую сумму, по мнению экспертов рынка, можно будет выручить, только если провести реконструкцию здания. Максимальная цена за метр в этом районе может составить до 16 тысяч долларов. Но в этом случае сроки, в течение которых найдется клиент, могут быть слишком большими.
В случае продажи здания первые этажи будут использоваться под торговую зону, а верхние - под офисы.
Решение о продаже здания, похоже, уже полностью сформировалось. В течение двух недель будет найден независимый оценщик здания. После этого решение о продаже актива будет презентовано акционерам компании, которые и примут решение о том, целесообразно ли продавать столь ценный объект недвижимости. Возможно, будет продана лишь часть площадей. В данный момент уже около 9 тысяч квадратных метров на Тверской, 7 уже находятся в собственности у Росимущества и Минкомсвязи.
В данный момент "Центральный телеграф" ищет средства для развития собственной сети широкополосного доступа в интернет, который продвигается на рынок под брендом Qwerty. Для подключения одного миллиона квартир, по оценкам экспертов, требуется как минимум 40 миллионов долларов. Это позволит компании занять существенную долю рынка. В данный момент, по данным аналитической компании J'son & Partners, услугами Qwerty воспользовались лишь 5,2% абонентов московского региона. Если компания не продаст здание, то ей предстоит слиться с одним из лидеров услуг по предоставлению услуг широкополосного доступа в Москве.
