Группа "Корпорация развития территорий" вместо клубного жилого комплекса "Негоциант" построит на Якиманской набережной международный центр иллюзионистов Magic Hall. Инвестиции в проект составят $54 млн, из которых более 60% выдаст Номос-банк.
Компания получила заем на общих основаниях под залог самого девелоперского проекта
В 2010 году на пересечении Большой Якиманки и Якиманской набережной, рядом с Болотным островом, КРТ планирует открыть международный центр иллюзионистов Magic Hall. В состав комплекса площадью 23 тыс. квадратных метров также войдут бутик-отель на 40 номеров, развлекательная зона с интерактивными аттракционами (4D), три кинозала и четыре ресторана. Строительство начнется в сентябре.
Magic Hall войдет в рекреационную зону проекта финансово-биржевого центра "Кремлин-Сити", который КРТ намеревается реализовать при поддержке Финансово-банковского совета СНГ на Болотном острове. Ранее мэрия планировала построить здесь с участием инвесторов 600 тыс. квадратных метров элитной жилой и коммерческой недвижимости в рамках проекта "Золотой остров", который с 2003 года так и не был реализован.
Magic Hall появится на месте клубного жилого комплекса "Негоциант", строительство которого приостановилось в начале 2009 года из-за того, что объемы сделок по продаже элитного жилья заметно упали. Строительные работы на участке уже выполнены на треть.
Девелоперам невыгодно замораживать уже начатое строительство: единовременные платежи на консервацию объекта, построенного на треть, составляют $0,3-0,5 млн, не считая ежегодных платежей за аренду участка, поэтому КРТ и решила использовать участок с уже начатым строительством. К тому же сейчас строить стало дешевле, так как цены на основные стройматериалы с октября снизились на 30-40%.
По оценкам КРТ, инвестиции в Magic Hall достигнут $54 млн, из которых $20 млн девелопер уже вложил, еще $34 млн - кредитная линия Номос-банка. В 2002 году КРТ владела 0,01% акций Номос-банка. Компания получила заем на общих основаниях под залог самого девелоперского проекта.
КРТ создана в 1991 году, основной владелец - Юрий Гусев. Общий портфель проектов - 2 млн квадратных метров (группа также владеет 4 га на Болотном острове). Финансовые показатели не раскрываются.
