Ставки на аренду офисных помещений в российской столице в текущем ноябре снизились на 20%. Дешевеет аренда и других коммерческих объектов. До конца месяца ставки могут упасть еще на несколько процентов. Об этом говориться в консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko.
Арендателям офисных площадей теперь есть из чего выбрать
В середине месяца о снижении ставок аренды объявили владельцы 10% офисных зданий. Одновременно упали и цены на продажу "коммерческих метров". К этим 10% можно добавить еще 10% владельцев коммерческой недвижимости, пошедших на снижение арендных ставок еще в конце октября.
Остальные арендодатели пока занимают выжидательную позицию, но, по их словам, идут на переговоры. При этом от несговорчивых владельцев офисных помещений, особенно там, где ставки аренды высоки, начинается отток клиентов, которые предпочитают снять офис такого же или чуть хуже качества ближе к МКАДу или в другом менее привилегированном месте.
Растет число и пустующих помещений, в том же отчете говориться, что с середины сентября по середину ноября количество свободных офисных помещений в уже готовых зданиях в столице выросло в 1,5 раза - до 1,5 миллиона квадратных метров. При этом пользуется популярностью субаренда. Этот сектор вырос на 50% - до 100 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Как указано в отчете Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko, сейчас на рынке появляются "действительно интересные предложения качественных офисных помещений по очень и очень разумным ценам".
В исследовании говориться, что качественный офис с отделкой в центре Москвы уже можно снять за 1 - 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год. Офис в качественном здании класса B+ или А без отделки реально снять за 600-800 долларов за квадратный метр.
