В Лондоне остаются самые высокие арендные ставки на коммерческую недвижимость
22 октября 2008
Самым дорогим городом по ставкам аренды офисных, торговых и складских помещений остается Лондон. Об этом говориться в отчете, который представила компания Knight Frank.
Лондонские офисы до сих пор в цене
Как выяснили эксперты, стоимость аренды офисных площадей класса "А" составляет 1497 евро за метр квадратный в год. Торговые площади высшего класса обойдутся намного дороже - 5987 евро за квадратный метр в год, а складские помещения - 176 евро за квадратный метр в год.
В отчете указывается, что нынешние арендные ставки на коммерческую недвижимость, скорее всего, являются пиковыми, и уже в ближайшее время цены пойдут вниз. Уже сейчас стремительно растет количество новых объектов на рынке, что является верным признаком снижения цены. Виной всему - мировой финансовый кризис.
Интересно, что в связи с кризисом эксперты отметили снижение доходов на инвестиции в сегменте дорогой торговой недвижимости. Снижение цены привело к тому, что показатели доходности в некоторых ведущих европейских странах теперь лишь немногим уступают тем же показателям в намного менее устойчивых рынках Восточной Европы. Это означает, что уже в ближайшее время тот же Лондон будет очень привлекателен для вложения денег в недвижимость для тех, у кого после кризиса эти деньги останутся.
В ходе исследования Knight Frank был проведен анализ положения дел в области аренды коммерческой недвижимости в 21 городе Европы.
