Новый механизм кадастровой оценки недвижимости будет утвержден Минэкономразвития
22 октября 2010
Сего
Новый механизм кадастровой оценки недвижимости будет утвержден Минэкономразвития
дня Минэкономразвития РФ утвердит методику кадастровой оценки недвижимости. Она станет основой налога на недвижимость, который планируется ввести в будущем. По словам директора департамента корпоративного управления министерства Ивана Осколкова, оценкой будут заниматься независимые эксперты, а в роли заказчика выступит Росреестр.
Для граждан, не согласных с оценкой официальных служб, будет предусмотрена возможность обращения к независимым экспертам. Выводы независимой экспертизы рассмотрит комиссия, в которую войдут представители Росреестра, оценочного сообщества и местной власти.
На протяжении 2011 -2012 годов планируется провести массовую оценку недвижимости. В Татарстане, Башкирии, Калужской и Тверской областях в тестовом режиме такая оценка уже проведена. Недавно оценивать недвижимость стали и Москве.
Еще в 2000 году правительство поставило задачу ввести в России единый налог на недвижимость. Но отсутствие единого кадастра недвижимости и единого механизма ее оценки не давало возможность выполнить распоряжение.
Все это, по мнению чиновников, значительно упростит систему налогообложения.Также сообщается, что ставка единого налога будет варьироваться в пределах 0,01 - 0,05% от оценочной стоимости недвижимости.
Поправки в законодательство, касающиеся единого налога, были подготовлены еще в сентябре текущего года. Минфин предложил базовую ставку в размере 0,1% от общей стоимости недвижимости, предусмотрев возможность ее уменьшения на региональном уровне.
Налог на недвижимость придет на смену налогам на имущество и землю, но появится он не ранее 2013 года. Сейчас, при расчете налога на имущество, за основу берется среднегодовая стоимость согласно оценки бюро технической инвентаризации, а она, как известно, значительно ниже рыночной. Таким же образом ведется и расчет налога на землю.
