Польские инвесторы предоставили кредит на достройку пулковской бизнес-зоны "Аэропорт-Сити". Три польских банка: государственный банк Польши Bank Gospodarstwa Krajowego, BRE Bank и Raiffeisen Bank Polska решили выделить австрийскому девелоперу "Авиелен А.Г." 60 миллионов долларов. Об этом сообщают представители "Авиелен А.Г.".
Известно, что австрийцы обращались с просьбой о предоставлении кредита к российским и австрийским банкам, но польский консорциум предложил более выгодные условия. Какова ставка кредита, и на какой срок он предоставлен, не сообщается.
Залогом кредитования стали недостроенные объекты "Аэропорт-Сити", стоимость которых, по мнению экспертов, составляет примерно 70 миллионов евро. Гарантом кредитования выступила Корпорация страхования экспортных кредитов Польши.
Сейчас "Аэропорт-Сити" представляет собой комплекс, в который входят практически завершённые каркасы трех бизнес-центров, площадь которых составляет 39 тысяч кв. м. и четырёхзвёздная гостиница Crowne Plaza на 300 номеров, площадью 24 тысячи кв. метров. Отделка фасада гостиницы практически полностью завершена, и её открытие состоится предположительно в середине 2011 года. Сдача в эксплуатацию бизнец-центров намечена на конец 2011 - начало 2012 года.
В возведение бизнес-зоны уже вложено 60 миллионов евро австрийских средств. Вопрос о том, будет ли осуществляться вторая очередь проекта, которая предполагает строительство офисных зданий площадью 50 тысяч кв. м. офисов, находится в стадии рассмотрения.
Согласно аналитическим оценкам, проект должен окупиться через 9-12 лет. Планируется, что гостиница через два года работы будет приносить 6-8 миллионов евро чистого годового дохода, а доход от офисных зданий может составить примерно 4 миллиона евро в год.
"Авиелен А.Г." - совместное австрийско-советское предприятие, название которого расшифровывается как "союз авиации Вены и Ленинграда". Дата создания - 1991 год. Акционерами стали австрийские компании Warimpex , доля которого составила 50%, CA Immo с долей в 25 % и UBM - 10%. Российским акционером стала компания "Аэропорт 'Пулково'" с долей в 15%. В 2010 году доля российского акционера была выкуплена, но кто из остальных акционеров стал её владельцем - не известно.
