Правительство Москвы отменило льготы для инвесторов, действовавшие при расчете размера доли города в инвестконтрактах. Юрий Лужков подписал постановление об отмене льгот при расчете доли города на создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Новые правила будут касаться только инвесторов, которые заключают новые контракты с городом. Таким образом, столичные власти увеличивают свои доходы от строительства в Москве.
Увеличение выплат городу окажется не очень значительным, однако это повлияет на рост цен на квартиры
Если раньше при победе на аукционе инвестор должен был платить понижающий коэффициент 0,7 от традиционных комиссионных города в 30%, то сейчас застройщик будет вынужден заплатить всю сумму. Эта мера станет еще одним дополнительным стимулом к росту цен на жилье. Увеличение выплат городу окажется не очень значительным, однако это повлияет на рост цен на квартиры, так как инвесторы переложат эту плату на плечи покупателей, то есть заложат эту сумму в стоимость квартир.
Понижающий коэффициент касался тех инвесторов, которые покупали права на коммерческую застройку на аукционах. Его ввели в 2004 году. Тогда столичные власти были вынуждены стимулировать строителей, потому что застройщики испытывали трудности с продажей жилья и возвратом вложенных средств. По словам главы департамента экономической политики и развития Марины Оглоблиной, в 2005 году понижающий коэффициент не был отменен в связи с резким подорожанием стройматериалов, в первую очередь цемента, и соответственно увеличением себестоимости строительства.
"Сейчас, когда строительство в столице развивается бурными темпами, надобность в стимулирующих мерах со стороны города для застройщиков отпала", — заявил глава комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.
