Законопроект о приватизации социального жилья внесен в Госдуму
24 января 2008
Законопроект о приватизации социального жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года, внесен в Госдуму правительством РФ. Если депутаты утвердят поправки, все очередники смогут до 1 января 2010 года бесплатно приватизировать полученные квартиры.
Депутаты ГД могут изменить условия приватизации жилья
По данным Минрегиона, в России три с половиной миллиона семей признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Из них получили жилье 139 тысяч семей. Многие из очередников стоят в очереди на получение жилья около 20 лет.
Законопроект "О внесении изменений в статью 4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и признании утратившей силу статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ отменяет норму нового Жилищного кодекса (ЖК) запрещающую бесплатную приватизацию жилья, предоставленного "гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года".
Напомним, по Жилищному кодексу, такие квартиры считаются социальным жильем для малоимущих граждан и приватизации не подлежат. Ранее в законодательстве также существовали запреты на приватизацию аварийного и ветхого жилья, коммунальных квартир и общежитий, которые были отменены.
Внесение нового законопроекта связано с прецедентом: 15 июня 2006 года Конституционный суд (КС), рассмотрев претензию семьи Орловых о незаконности вышеупомянутой нормы Жилищного кодекса, принял решение о признании данной нормы ЖК неконституционной и ущемляющей права россиян, вставших в очередь на жилье 15-20 лет назад.
КС отметил, что федеральный законодатель, запретив бесплатную приватизацию жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года, "фактически поставил таких граждан в неравное положение с теми, кто получил жилье до этой даты", нарушив конституцию РФ. "Единственным различием в условиях заключения жилищных договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающимся жилого помещения" - отметил Конституционный суд. Напомним, до 1 марта 2005 года квартиры выдавались на основании ордера, а после - на основании решения местного органа самоуправления.
Справка:
Владелец приватизированного жилья обязан нести все расходы, всю ответственность по содержанию своей собственности, в том числе и налогообложение по рыночной стоимости жилья.
