"Квартал" инвестировал в сельское хозяйство: он приобрел ООО "Ключ-агро", владеющее правами на более чем 18 тыс. га сельхозземель в Волгоградской области. Сумма сделки неизвестна, но известно, что девелопер намерен использовать земли по их прямому назначению.
Цены на сельхозземли снизились как минимум на 50%
Группа компаний "Квартал", более 16 лет ведущая девелоперскую деятельность в Москве, развивает новое направление бизнеса. Она будет инвестировать и в сельское хозяйство. Сделка по приобретению компании "Ключ-агро", которая владеет правами (в аренде и собственности) на 18,5 тыс. га земли в Алексеевском районе Волгоградской области (поселение Шарашинское), была закрыта около месяца назад.
15,8 тыс. га из этих земель занимают пашни, засеянные зерновыми, остальное - пастбища и сенокосы. В 2008 году в хозяйстве было собрано 120 тыс. центнеров озимой пшеницы, около 120 тыс. центнеров кукурузы, 10 тыс. центнеров гречихи и 50 тыс. центнеров подсолнечника. "Квартал" намерен инвестировать в развитие приобретенного актива. Приблизительная стоимость прав на эти земли могла составить около 300 млн руб.
Кредиты на сельхоздеятельность банки сейчас выдают не дешевле чем под 20% годовых, но государство компенсирует примерно 9% от этой ставки (три четверти от базовой ставки 12,5%). Как уточнили в компании, "Квартал" не раз рассматривала вопрос о развитии новых направлений бизнеса, в том числе в сфере перспективного, но все еще недооцененного сельского хозяйства. Экономический кризис предоставил возможность осуществить планы по приобретению сельскохозяйственного предприятия на выгодных условиях.
Как отметил генеральный директор ООО "Квартал Эстейт" Юрий Локтев, Алексеевский район Волгоградской области характеризует благоприятный гидротермический режим, следствием которого является высокое плодородие почв. "Инвестиции в действующее сельскохозяйственное производство позволят постепенно увеличить объем и ассортимент выращиваемой продукции, повысить урожайность без значительных затрат на сопутствующую инфраструктуру", - добавил он.
Цены на сельхозземли снизились как минимум на 50%, поэтому приобретать их сейчас достаточно выгодно. Подобная сделка не требует отвлечения средств из строительного бизнеса, при этом направление является хорошей перспективой на будущее. Многие девелоперы являются владельцами сельхозугодий, которые частично используют по прямому назначению. Так, корпорация "Знак" ведет сельхоздеятельность на половине своих земель (8 тыс. га), свои хозяйства есть у Coalco (владеет 23 тыс. га).
Группа "Квартал" с 1994 года ведет комплексную реконструкцию жилых кварталов 32-33 муниципального округа Проспект Вернадского. Общая площадь застройки составит порядка 1,2 млн квадратных метров, из которых 700 тыс. квадратных метров уже построено.
