Отношения между правительством Москвы и бизнесменом Шалвой Чигиринским накаляются. По требованию его компании ООО "СТ Девелопмент" наложен запрет на сделки с земельным участком, на котором расположено разобранное здание гостиницы "Россия".
Город намерен расплатиться по долгу с помощью допэмиссии
Хронология конфликта выглядит так: конкурс на право реконструкции гостиницы "Россия" "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского (сейчас входит в Russian Land) выиграл в конце 2004 года. Бизнесмен обещал вложить в проект $830 млн., но после длительных судов, инициированных другим участником тендера, ЗАО "Монаб" (структура Еврофинанс Моснарбанка), компания господина Чигиринского лишилась права на инвестконтракт. Пока шли судебные разбирательства, ООО "СТ Девелопмент" занималось демонтажом гостиницы.
Тем временем правительство Москвы для реализации проекта создало ОАО "Россия". "СТ Девелопмент" потребовал от ОАО "Россия" компенсировать затраты на демонтаж гостиницы. В 2007 году арбитражный суд Москвы подтвердил претензии "СТ Девелопмент" на 275 млн руб. Сейчас московские власти оценивают долг перед "СТ Девелопмент" в 500 млн руб. "СТ Девелопмент" настаивает на возмещении ему 3,7 млрд руб.
Арест активов ОАО "Россия" компания "СТ Девелопмент" начала два месяца назад. 29 апреля арестовали денежные средства ОАО "Россия" в банке "Москва-Сити" и нежилые помещения площадью 25,4 тыс. квадратных метров по адресу Варварка, 6. А 16 июня арест наложен на право долгосрочной аренды земельного участка, расположенного по адресу Варварка, 6.
Речь идет об участке площадью 70,6 тыс. квадратных метров, на котором расположено не до конца разобранное здание гостиницы. 29 декабря 2008 года департамент земельных ресурсов Москвы заключил арендный договор сроком на 49 лет с ОАО "Россия" и ООО "Айгентум" (ему принадлежит 455 квадратных метров земли рядом со спорным участком). Кадастровая стоимость участка, арендованного ОАО "Россия", составляет 5,17 млрд руб., ставка арендной платы - 1,5% от кадастровой стоимости, говорится в документе.
Согласно п. 4.1 этого договора, арендаторы вправе передавать права аренды участка третьим лицам без согласия арендодателя при условии его уведомления. При этом арендные права могут передаваться в залог, вноситься в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, а также передаваться в субаренду. Теперь все эти действия с земельным участком запрещены.
