В Тюмени достаточно земельных участков под строительство жилья. Об этом заявили в департаменте имущественных отношений Тюменской области.
Индивидуальная жилищная застройка не будет в Тюмени только "прошлым"
Согласно генплану, в городе отведен большой объем территории под индивидуальную жилищную застройку. "Город будет развиваться в сторону юга за территорией ТЭЦ-2", - подчеркивают в департаменте. Часть земель на этой территории сейчас находится в сельхозсобственности, а часть - собственность федерации.
Задержка в подготовке участков обусловлена тем, что в бюджете формируются средства на инженерную подготовку земельных участков, которые в процессе аукционов будут предоставляться под застройку.
В Тюмени скоро начнется строительство для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа, переезжающих в областной центр. Будет два дома: возведение первого, социального, с малогабаритными квартирами, должно начаться в ближайшее время. Сроки строительства второго дома с более комфортным жильем пока не определены.
По словам начальника Главного Управления строительства Тюменской области Сергея Коробова, скорейшему возведению социального дома препятствует... нацпроект "Доступное и комфортное жилье". Парадокс, но выделение участков под такой проект невозможно без соблюдения федерального законодательства. Значит, получить землю застройщик может только на аукционе или конкурсе. А во время торгов земельные участки могут подорожать в десятки раз. И застройщик социального дома не сможет компенсировать эти затраты высокими ценами на свои квартиры.
Как говорят некоторые эксперты, банки стали выдавать больше ипотечных кредитов, у людей появились деньги, а объемы ввода жилья не изменились. В Тюмени квартиры порой дорожают на 50 тысяч рублей в неделю.
Кроме того, рост цен на жилье оправдывается еще и удорожанием стройматериалов. По некоторым данным, с начала года металлопрокат, цветные металлы и цемент подорожали здесь на 50-100%.
