Цены на типовое жилье в Санкт - Петербурге за нынешнее полугодие подскочили на 60%. Объем предложения за января по июнь 2006 года упал на 45%. Многие эксперты видят причину взвинчивания цен именно в резком снижении предложения на рынке недвижимости.
Чем больше жилья, тем недоступнее оно становится
По данным петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой", в сегменте элитного жилья и жилья бизнес- класса цены вообще выросли на 80%.
По мнению специалистов "Союзпетростроя", среди причин, повлекших за собой кризис на рынке недвижимости Петербурга, можно выделить особо ипотечное кредитование. За время рассмотрения заявки на кредит стоимость квартиры вырастает как минимум на 10%, при этом застройщики отказываются замораживать цену выбранной покупателем квартиры даже на месяц.
"Рост цен угрожает спадом не только рынку жилья, но и рынку банковского кредитования. Если бы государство занялось развитием ипотечного кредитования в его классическом виде, то мы бы не столкнулись с подобной ситуацией", - сказал журналистам глава "Союзпетростроя" Лев Каплан. По его мнению, в нынешней ситуации прежде всего виноваты органы государственной власти, которые, разрушив сложившуюся систему предоставления участков и долевого участия, не предложили взамен ничего эффективного.
Каплан сообщил, что Союз строительных компаний Петербурга предлагает создать антикризисную группу, состоящую из профессионалов, для разработки конкретных рекомендаций; привести в исполнение закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт - Петербурга, для строительства и реконструкции". Кроме того, по мнению Союза строительных компаний, необходимо провести специальный анализ ценообразования в строительстве и применять антимонопольные меры как к естественным монополистам, так и к группам компаний, монополизировавшим производство и поставку стройматериалов и конструкций.
