Петербург предложил застройщикам продать ему землю
26 января 2009
В рамках антикризисных мер Петербургские власти решили прибрести у застройщиков не только квартиры, но и землю под строительство бюджетного жилья. Однако далеко не все застройщики обрадовались такому решению.
Предлагаемые участки абсолютно разные как по местонахождению, как и размеру
Петербургские застройщики в ближайшее время смогут воспользоваться еще одним вариантом выхода из затруднительной финансовой ситуации. Администрация города в марте этого года намерена провести конкурсы на выкуп у застройщиков участков, находящихся в собственности и в аренде, под строительство бюджетного жилья. Участки должны быть обеспечены инфраструктурой, а у застройщика должно быть разрешение на строительство.
На эти цели Петербургские власти планируют израсходовать около 1 млрд рублей. Цена выкупа еще не определена, но по мнению экспертов, рыночная стоимость земли в Санкт-Петербурге сейчас составляет около 30 тыс. рублей за "квадрат".
Сейчас идет сбор информации от застройщиков. Предположительно, уже около десяти компаний подали заявки. Предлагаемые участки абсолютно разные как по местонахождению, как и размеру. Эти территории находятся в Приморском, Невском, Петродворцовом районах.
Комитет по строительству городской администрации готов рассматривать участки не только на выселках, но и в престижных районах Петербурга, поскольку бюджетное жилье должно быть разным: и дешевым, и комфортным с хорошей транспортной доступностью.
Что касается затрат, то всего на социальное строительство в бюджете Петербурга на 2009 год предусмотрено 22 млрд рублей. За год предполагается возвести 700 тыс. квадратных метров бюджетного жилья, а общая площадь квартир, которые будут сданы в 2009 году в Петербурге, составит около 2 млн квадрантных метров против 3,2 млн в 2008 году.
Однако крупные застройщики пока не собираются продавать землю городу. По мнению аналитиков рынка недвижимости, такое решение может быть хорошим выходом для тех, у кого достаточный портфель земельных участков, но нет возможности на данный момент реализовать все проекты. Некоторые специалисты так же считают, что подобная поддержка города может помочь скорее небольшим компаниям, которые строят бюджетное жилье и столкнулись с проблемами.
