"Ведис групп" застроит самый благоустроенный район Москвы
26 сентября 2006
Девелоперская компания "Ведис групп" планирует построить около 60 тыс. кв. метров жилья на территории завода "Металлист" в Алексеевском районе, а производство вывести за пределы города. Эксперты отмечают, что если не возникнет проблем с переводом предприятия, проект будет высокорентабельным.
Алексеевский район признан в этом году самым благоустроенным - он победил в конкурсе МОСКОВСКИЙ ДВОРИК
Завод "Металлист", расположенный на улице 3-я Мытищинская, д. 3, занимается разработкой и выпуском серийных установок для ремонта нефтяных и газовых скважин. Он был открыт в 1944 году, а в 1991 году был акционирован и преобразован в открытое акционерное общество. Выручка предприятия в 2005 году составила 40,2 млн. рублей, чистая прибыль - 1,4 млн. рублей.
Вице-президент "Ведис групп" Игорь Евтушевский отметил, что размер купленного пакета не меньше контрольного. На сентябрь прошлого года 16,7% акций ОАО "Металлист" принадлежало Российскому фонду федерального имущества (РФФИ), остальные 83,3% - физическим лицам. 6 октября 2005 года РФФИ продал свой пакет некоему ЗАО "Технология".
Эксперты оценивают стоимость предприятия от $5-15 млн. "Для предприятия с такими финансовыми показателями, расположенного недалеко от центра, основной актив - земля",- констатирует генеральный директор ООО "Стратагема" Алексей Быков.
При этом он подчеркивает, что "при грамотном управлении актив мог бы стоить в разы больше".
Жилой комплекс бизнес - класса, построенный на территории завода "Металлист", будет иметь отличные перспективы, полагает директор департамента развития бизнеса ЗАО МИАН Олег Рубин. Затраты на строительство с учетом вывода производства он оценивает примерно в $1200 за квадратный метр ($66-72 млн). К 2008 году жилье в этом районе будут продавать по цене не меньше $7 тыс. за квадратный метр, оценивает эксперт.
Справка:
"Ведис групп" построит бизнес-центры по улице Кожевническая, и Новорязанская площадью 100 и 34 тыс. кв. метров соответственно, и застроит жильем участок в Марфине площадью 22 га.
