Жилье дорожает из-за аукционов на право аренды земли
26 сентября 2006
Новая редакция Градостроительного кодекса разрешает предоставление участков под жилищное строительство без аукционов, если строительные работы ведутся на основе размещения заказа для государственных и муниципальных нужд.
На аукционах стартовая арендная плата земельных участков возрастает в разы
Между тем удорожание земли под строительство в ряде регионов, где аукционы проводятся, становится все более ощутимым.
20 сентября в Ханты-Мансийске окружной фонд имущества провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В течение аукциона стартовая арендная плата некоторых земельных участков возросла в 2-3 раза.
Администрация Нефтеюганска недавно в ходе аукциона продала права аренды на два участка под жилищное строительство за общую сумму 85,08 миллиона рублей (3,18 миллиона долларов). Начальная цена прав аренды на участок в 15 микрорайоне составляла 12,03 миллиона рублей. В ходе торгов его цена возросла до 43,83 миллиона рублей (1,64 миллиона долларов). Участок в 14 микрорайоне был выкуплен за 42,03 миллиона рублей при начальной стоимости 8,03 миллиона рублей.
Первый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства жилья прошел в Нефтеюганске 11 сентября 2006 года. Тогда ООО "ПСК "Стройинвест" прекратило участие в торгах в тот момент, когда цена участка дошла до 15 миллионов рублей.
14 сентября в Санкт-Петербурге прошли аукционные торги по 12 участкам под строительство жилья в Приморском и Красносельском районах. Цена на некоторые участки превысила стартовую в 7 - 8 раз.
"Все, что мы вкладываем в землю, будет вбито в стоимость жилья. Только за один сегодняшний день квадратный метр в городе подорожал как минимум на 500 долларов. Недоступное жилье становится еще более недоступным", - сказал один из участников торгов.
