Уже в марте на рынке офисной недвижимости прогнозируется появление большого количества "стресс-активов" на продажу. Эксперты предупреждают, если сейчас не войти в стадию переговоров, то можно не успеть совершить сделку по выгодным ценам.
Бизнес-центры класса "А" пострадают больше, чем объекты класса "В" и "С"
"Некоторые собственники сейчас отказываются от сделок и понимают, что стоит подождать два-три года для восстановления рынка, они соглашаются с тем фактом, что вошли в долгосрочные инвестиции. Другим же компаниям приходится расставаться с площадями по бросовым ценам, так как им необходимы такие сделки именно сейчас", - заявил президент группы "Бекар" Александр Шарапов.
"В строящихся офисных центрах цены в рублях упали на 15-20% (50-55% в долларах США), и это не предел", - добавил специалист. По его мнению, дальнейшее падение цен может составить еще 20% в рублях, при этом бизнес-центры класса "А" пострадают больше, чем объекты класса "В" и "С", прогнозирует эксперт.
"Сейчас сложно прогнозировать, что в ближайшее время будет падение цен, еще на 20%, но и опровергать это тоже нельзя, т.к. на сегодняшний момент ценовая политика настолько не стабильна, что ожидать можно чего угодно, - отмечает руководитель департамента PR компании Ostogenka Real Estate Валерия Суслова. - Среди бизнес-центров больше всего пострадал класс "А", в связи с огромными финансовыми вложениями, которые по сегодняшним меркам окупить будет сложно. Цены на "В" и "С" класс сейчас самые реальные, и не завышенные, как это было до кризисного времени".
