Стройкомплекс не может предоставить Минобороны обещанные 35 тысяч квартир, поэтому ведомство вынуждено искать генподрядчиков для строительства жилья на своих участках. Первый тендер для возведения жилья под Балашихой будет объявлен на днях.
Следующим на тендер выставят участок под Подольском
Минобороны собирается объявит первый тендер по выбору генподрядчика для строительства жилья на своих землях: предполагается возведение 200 тыс. квадратных метров под Балашихой на месте военной части. Следующим на тендер выставят участок под Подольском, где можно построить более 1 млн квадратных метров жилой недвижимости.
На последнем совместном совещании 20 апреля было оглашено, что стройкомплекс может предложить Минобороны всего 357 готовых квартир в Московском и других регионах, которые соответствуют требованиям Минобороны. Еще 610 квартир будет достроено к концу III квартала.
На соинвестирование в недострой, на который у девелоперов нет денег, Минобороны не соглашается, но уже решило инвестировать в собственные проекты, проводить тендеры на генподрядчика. Минобороны пока не готово выступать соинвестором, нет схем, по которым это можно было бы сделать, но пути решения вопроса ищутся.
Министерство готовится выставить на тендеры десять своих участков, под Подольском находится самый крупный. Часть этих участков расположена в регионах, в том числе под Калининградом и Краснодаром. Конечно, девелоперы в первую очередь надеются на возможность продать собственное жилье или получить соинвестора на достройку незавершенного строительства, но когда все сидят без работы, генподряд - способ загрузить мощности домостроительных комбинатов и получать минимальную маржу - около 5%.
Согласно постановлению правительства РФ N1032 от 27 декабря 2008 года сделки с федеральными землями заморожены еще на год (первоначально мораторий был введен до 1 января 2009 года, чтобы определить, какие земли государство внесет в фонд содействия жилищному строительству под управлением Александра Бравермана). Мораторий действует в отношении городских и прилегающих к поселениям земель, находящихся в ведомстве федеральных учреждений - ФГУПов, ФГУ, институтов, сельхозземель, а также части земель, используемых Минобороны, но не касается объектов высвобождаемого военного имущества.
