В Петербурге нашли одного застройщика для выкупа земли
27 июля 2009
Власти Петербурга предложили единственному участнику аукциона по продаже городу земли и строительству 140 000 квадратных метров со стартовой ценой в 7,1 млрд руб. снизить цену на 14%. Цена в 44 300 руб. за "квадрат" - на грани рентабельности.
Но Балтросу предложено понизить цену на 14% до 44 300 руб. за квадрат
На аукцион по продаже городу участка и строительству на нем 140 000 квадратных метров жилья по 51 171 руб. за "квадрат" подали заявки "ЛенспецСМУ", "Дальпитерстрой" и ГК "Балтрос". Первые две компании были отстранены от конкурса, поскольку их предложения не соответствовали конкурсной документации: участок "ЛенспецСМУ" не размежеван, а на земле "Дальпитерстроя" стоят гаражи.
Единственный участник, чья заявка устроила конкурсную комиссию, - группа "Балтрос". Компания выставила на аукцион 20 га в проекте "Славянка", который в 2007 году был включен Минрегионом в список экспериментальных проектов комплексного освоения территорий, а в конце прошлого года исключен из него. Ранее "Балтрос" объявлял о планах построить в рамках проекта 1,4 млн квадратных метров жилья на 280 га земли восточнее города Пушкина на южной окраине Санкт-Петербурга.
Но "Балтросу" предложено понизить цену на 14% до 44 300 руб. за "квадрат". Во столько оценил стоимость "квадрат" Минрегион. Приказ Минрегиона, снижающий стоимость 1 квадратного метра жилья в Петербурге с 52 500 руб. до 44 300 руб., вышел 10 июня, а аукцион на строительство жилья по 51 171 руб. за "квадрат" был объявлен 19 июня.
По закону о госзакупках заказчик обязан заключить контракт с единственным участником аукциона по стартовой цене либо по согласованной с ним цене, так что в предложении города понизить стоимость контракта нет нарушения. Цена в 44 300 руб. за "квадрат" - на грани рентабельности. Участвуя в проекте Минрегиона, "Балтрос" мог сэкономить на ставках по кредитам на инженерную подготовку, поэтому скорее всего компания согласится на условия города без ущерба для себя.
