Capital Group придется заплатить Эрику ван Эгераату
29 июня 2009
Более трех лет голландский архитектор ждал, когда ему заплатит Capital Group. И вот Арбитражный суд Москвы признал , что Capital Group должен выплатить Эрику ван Эгераату около ?2,5 млн. за выполненные им работы по проекту "Город столиц" в "Москва-Сити".
Готовность проекта составляла 95% и последующие изменения затронули не более 15-20%
Голландский архитектор Эрик ван Эгераат начал сотрудничать с компанией Capital Group в 2003 году, разработав для девелопера проекты жилого комплекса "Русский авангард", коттеджного поселка Barvikha Hills и комплекса из двух небоскребов "Город столиц" на территории "Москва-Сити". Однако столичные власти так и не утвердили проект "Русский авангард", а проект "Город столиц" девелопер решил доработать, но уже без участия Эрика ван Эгераата - силами американского архитектурного бюро NBBJ. Архитектурный облик Barvikha Hills также был изменен.
В 2007 году Эрик ван Эгераат подал два иска к Capital Group о взыскании задолженности по оплате работ и компенсации за нарушение авторских прав: один - в Арбитражный институт при Торговой палате Стокгольма по проекту "Город столиц", другой - в Международный коммерческий арбитражный суд (МКАС) при Торгово-промышленной палате РФ по проекту Barvikha Hills.
17 марта 2008 года арбитраж в Стокгольме удовлетворил иск его бюро Erick van Egeraat associated architects (EEA), требовавшего взыскать со структуры Capital Group (ООО "Капитал груп") ?516 тыс. основного долга и стоимости дополнительных работ, ?1,5 млн упущенной выгоды, компенсацию за нарушение авторских прав в размере 12,5 млн руб., а также судебные издержки. Однако "Капитал груп" ссылалась на то, что проект никуда не годился и компания была вынуждена переделать его с самого начала, но как выяснилось, готовность проекта составляла 95% и последующие изменения затронули не более 15-20%.
Работа над различными проектами в России складывалась не очень удачно для Эрика ван Эгераата. Он разрабатывал концепцию искусственного острова "Федерация" площадью 250 га в Сочи (девелопер - питерская компания "М-Индустрия"; инвестиции оценивались в 155 млрд руб.), но потом стало известно, что архитектор вышел из проекта. Также господин ван Эгераат разработал концепцию для "Новой Голландии" в Санкт-Петербурге, конкурс по которой впоследствии выиграл британский архитектор Норман Фостер. В январе 2009 года стало известно, что EEA начала в Голландии процедуру своего банкротства.
Как отмечает генеральный директор Консалтинговой компании "Перспектива" Дмитрий Агапов, по похожему сценарию проходят все споры между заказчиком и подрядчиком. "Если заказчику не понравилось работать с подрядчиком (не устроило качество, подход к работе, или просто не сложились отношения), он не оплачивает работу, - добавляет эксперт. - Если подрядчик все сделал качественно, а его юристы правильно и своевременно документировали процесс, то выплата денег неизбежна".
Однако подобная тактика заказчиков все равно себя оправдывает, уточняет Дмитрий Агапов: кто-то из подрядчиков не будет пытаться судиться, чтобы не портить свою репутацию, кто-то пойдет на мировую и согласится с уменьшением гонорара, чтобы получить хоть и меньше, но уже сейчас, и даже если подрядчику удастся отсудить свои деньги, реально получить их обычно удается не раньше чем через 2-3 года после начала тяжб. "Заказчика подобная ситуация устраивает, т.к. он получает отсрочку платежа на выгодных условиях, ведь суды обычно снижают штрафные санкции до ставки рефинансирования", - резюмирует специалист.
